РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Сметаниной О.Н., 

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/2018 по иску ФИО1 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратилась с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, исковые требования были дополнены просьбой о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ответчик проживали совместно с 1996 года, брак зарегистрирован не был. В настоящее время стороны проживают в разных комнатах, как чужие люди, у каждого имеется свой личный холодильник, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется, с регистрационного учета не снимается. 

Истица, представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Истица суду пояснила, что ответчик применяет к ней физическое насилие, оскорбляет ее, угрожает расправой, не разрешает цветы высаживать на подоконнике, состоял в другой женщиной в близких отношениях. Спорная квартира была предоставлена ей на состав семьи один человек. В квартире по 

<

адрес> ФИО2 был прописан без права на жилое помещение. Ответчика прописала в спорной квартире по его просьбе после заключения договора приватизации. В настоящее время поведение ответчика и его негативное отношение к ней усугубилось. Он мешает ей распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В комнате, которую занимает ответчик, беспорядок. Истица сделала ремонт мест общего пользования за свой счет. 

Ответчик, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника. ФИО2 другого жилья в собственности или пользовании не имеет. Просят в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приватизационного дела на квартиру по адресу: 

<

адрес> видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес>58, имеющей жилую площадь из 3х комнат в порядке обмена с ФИО7 и ФИО8 на состав семьи один человек администрацией 

<

адрес> была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>46. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес> одна.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 (сын истицы) пояснил, что истица ему жаловалась на грубое отношение ответчика к ней, свидетель пытался с ним разговаривать, но результата не последовало. Стороны общее хозяйство не ведут, продукты каждый покупает сам себе. 31 декабря ответчик закрылся в квартире и не пускал истицу домой. Свидетель ФИО10 (соседка) суду пояснила, что ФИО3 и ФИО2 знает, неприязни нет. Ответчик ранее выходил на улицу и жаловался на истицу, всегда нелестно о ней отзывался. Истица с ответчиком жили в одной квартире, но каждый занимает отдельную комнату, у ФИО3 свой холодильник, а у ФИО2 – свой. 31 декабря ответчик закрылся в квартире и не пускал истицу домой. Истица поставила металлическую дверь, заменила окна, плиту, колонку за счет собственных средств, ответчик материально ей не помогал. Свидетель ФИО11 (сосед) суду пояснил, что живет на втором этаже, а истица с ответчиком на третьем. Стороны знает как семейную пару, скандалов, ссор не слышал. Свидетель ФИО12 (соседка) суду пояснила, что дома у сторон не была, но считает, что они семейная пара, т.к. живут в одной квартире.

Возражая против удовлетворения исковых требований ФИО2 пояснил, что является членом семьи собственника, ведется с ней совместное хозяйство, осуществляют взаимную заботу. Данные доводы ответчика опровергаются материалами дела, показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании. Так свидетель ФИО13 (сын истицы) суду пояснил, что ФИО2 вселился в квартиру из акта милосердия его матери, когда ему было 15 лет, никакого участия в его воспитании он не принимал. 

Брак между сторонами не заключен.

Доказательств того, что ответчик признан в установленном законом порядке членом семьи собственника, не представлено. Сама истица данный факт оспаривает.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 была предоставлена ответчику комната в квартире по адресу: 

<

адрес> во временное владение и пользование. ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится. Кроме того, проживая в квартире, ответчик создал невыносимые условия для проживания собственника, а именно не впускает домой, устраивает в жилище беспорядок, запрещает заниматься благоустройством жилья. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Следовательно, требования истца о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, его регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Сметанина 

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: