Дело № 2-475/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А., 

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № ***.

В обоснование иска указано, что семье истца на основании договора социального найма предоставлена указанная квартира. Совместно с истцом в жилом помещении проживает мать истца ФИО2 

Для реализации своего права на приватизацию жилья истец обратился с заявлением в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но получил отказ, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Считая данный отказ незаконным, нарушающим жилищные права истца, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Пскова.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО3 исковые требования и доводы в их обоснование поддержала. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Представитель ответчика – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма № *** от 15 декабря 2014 года является нанимателем квартиры по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № ***. Жилое помещение представлено ей с учетом членов ее семьи – сына ФИО1 и дочери ФИО4 (л.д. 9-10).

Согласно выписке из лицевого счета № ***, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 8).

Решив реализовать свое право на приватизацию, наниматель обратился с заявлением в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, но получил отказ по тем основанием, что право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 12).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Пскова, спорная квартира является муниципальной собственностью, но право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д. 11).

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ранее истец право на участие в приватизации не использовал.

Третье лицо ФИО2 от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием на отказ, правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны (л.д. 17).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что хотя и отсутствует запись о регистрации права муниципального образования в Едином государственном реестре прав на спорное жилое помещение, в чем вины истца суд не усматривает, жилое помещение находится в муниципальной собственности и может быть приватизировано в соответствии с вышеуказанным законом.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. М. в городе Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова 

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2017 года.