дело № 2-4632/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 08 августа 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

с участием помощника прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования, выселении со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №. Истцу стало известно о регистрации в данной квартире ответчиков: ФИО2, ФИО5, ФИО7, которые не являются членами семьи ФИО6, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. 

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истице квартире существенным образом ограничивает права истицы владения, пользования и распоряжения квартирой.

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. 

Указывая, что данные обстоятельства нарушают ее права как собственника жилого помещения, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, и выселить ответчиков из данного жилого помещения. 

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания представили ходатайство. 

С учетом мнения истицы и ее представителя, а также прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, кроме истицы зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО7, ФИО5 (л.д. 9).

Из материалов дела и пояснений истицы и ее представителя следует, что ответчики прописаны в данной квартире, однако никаких прав, предусмотренных законодательством РФ на квартиру не имеют, членами семьи истицы не являются. 

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении сведений из ЕГРН, по состоянию на 27.07. 2017 г., ответчикам - ФИО3, 18.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок по адресу: РТ, 

<

адрес>; ФИО5, 30.01. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

С учетом установленных обстоятельств, законных оснований для занятия принадлежащей истцу квартиры ответчики не имеет. 

Проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире без законных на то оснований препятствует истцу в реализации его прав собственника.

Законодатель признает наличие у собственника трёх необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе, а также требовать устранения любых нарушений, связанных с осуществлением его прав как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчики в добровольном порядке указанную квартиру не освобождает, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании изложенного, государственная пошлина в размере 300 рублей, оплаченная истцом при подаче настоящего иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО5, ФИО7 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО6 в возврат государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов