Гражданское дело №2-1977/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» октября 2017 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Г.В.,

при секретаре Лакиенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Кредит Урал Банк» (далее по тексту - истец, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору .... от Дата по состоянию на Дата в размере 1 088 521 рубль 35 копеек, в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 973 522 рубля 58копеек, сумма процентов, начисленных на срочную задолженность за период с Дата по Дата в размере 4368 рублей 98 копеек, просроченная задолженность по основному долгу 41417 рублей 99 копеек, сумма просроченных процентов за период с Дата по Дата - 62258 рублей 69 копеек, сумма процентов, начисленных на просроченную задолженность за период с Дата по Дата - 6923 рубля 11 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 19642 рубля 61 копейка, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 41,4кв. м, расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1290 150 рублей 78 копеек. В обоснование исковых требований указано, что по кредитному договору .... от Дата годазаемщикуФИО1 был предоставлен кредит на сумму 1 143 000 под 13,6% годовых сроком на 3638 дней (по Дата) на приобретение квартиры. Ответчик обязалась погашать задолженность ежемесячными платежами. Банк исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, перечислив денежные средства на счет заемщика, ответчик с Дата не исполняет условия договора по возврату денежных средств согласно графику, в связи с этим, сумма кредита подлежит досрочному взысканию. Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности, оставшееся без исполнения. 

Представитель АО «КУБ» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (Кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке», условий кредитного договора, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 

Согласно п. 2, подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд обязан определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом заявлены требования об определении начальной продажной цены квартиры по адресу: Адрес, при реализации с публичных торгов в размере 1 290 150 рублей 78 копеек, определенном п. 2.4кредитного договора от Дата.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ч. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признала в полном объеме. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, о том, что суд при признании иска ответчиком не исследует доказательства по делу, а выносит решение, основываясь на признании ответчиком иска, о чем произведена запись в протоколе судебного заседания. 

Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, ответчик в суде заявила, что иск признает добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Своим признанием иска ответчик подтвердила, что в результате ненадлежащего исполнения ею обязательств, образовалась задолженность по кредитному договору .... от Дата по состоянию на Дата в размере 1 088 521 рубль 35 копеек, в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 973 522 рубля 58 копеек, сумма процентов, начисленных на срочную задолженность за период с Дата годапо Дата в размере 4368 рублей 98 копеек, просроченная задолженность по основному долгу 41417 рублей 99 копеек, сумма просроченных процентов за период с Дата по Дата - 62258 рублей 69 копеек, сумма процентов, начисленных на просроченнуюзадолженность за период с Дата по Дата - 6923 рубля 11 копеек.

Требования истца основаны на ст. ст. 309, 810, 811, 819 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что ответчик исковые требования АО «КУБ» о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес, путём реализации с публичных торгов, с установлением начальной цены заложенного имущества в размере 1 290 150 рублей 78 копеек, признала полностью, в силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 также следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 19642 рубля 61 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:Исковые требования «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору .... от Дата по состоянию на Дата в размере 1 088 521 рубль 35 копеек, в том числе: сумма задолженности по основному долгу в размере 973 522 рубля 58 копеек, сумма процентов, начисленных на срочную задолженность за период с Дата поДата в размере 4368 рублей 98 копеек, просроченная задолженность по основному долгу 41417 рублей 99 копеек, сумма просроченных процентов за период с Дата по Дата - 62258 рублей 69 копеек, сумма процентов, начисленных на просроченную задолженность за период с Дата по Дата - 6923 рубля 11 копеек,в порядке возмещения расходы по оплате государственной пошлины в размере 19642 рубля 61 копейка, а всего взыскать 1 108 163 рубля (один миллион сто восемь тысяч сто шестьдесят три) рубля 96 копеек.

В погашение задолженности ФИО1 по кредитному договору .... от Дата годаобратить взыскание на недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов на:

квартиру, общей площадью 41,4кв.м., расположенную по адресу: Адрес, кадастровый ...., принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив его первоначальную продажную стоимость равной 1290150 (один миллион двести девяносто тысяч сто пятьдесят) рублей 78 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, постановивший решение. Председательствующий: подпись

"СОГЛАСОВАНО" 

Судья:

30.10.2017г.