№2-2266/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Фисенко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома № по 

<

адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу, который приходится истцу племянником, и которого он зарегистрировал по его просьбе, формально, в доме ответчик не проживал, его вещей в доме не было. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, пояснил, что из-за регистрации ответчика он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не сможет, в случае необходимости, реализовать свои права собственника жилого дома. Членом его семьи ответчик не является, в доме он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу регистрации: 

<

адрес>. Иных данных о месте жительства (пребывания) ответчика у суда не имеется. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, извещение о времени и месте рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, однако было возвращено в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке. 

Представитель Отдела МВД России по городу Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОМВ ОМВД России по городу Батайску в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из показаний представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, предоставленных по делу доказательств, установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в доме № по 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в доме нет, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер. При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются. 

Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета, то согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом №, расположенном по 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2024 года