Дело № 2-1330/2020

УИД26RS0002-01-2020-001115-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Ставрополь 

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Аванесян О.В.

с участием: и.о. прокурора 

<

адрес обезличен> ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о выселении граждан из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в котором просит выселить ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13 из жилых помещений: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>; квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В обоснование исковых требований указано, что 

<

дата обезличена> ФИО14 приобрел у ПАО «Банк ВТБ» 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>, по 

<

адрес обезличен>, что подтверждается соответствующими договорами купли-продажи. Право собственности ФИО14 зарегистрировано в установленном порядке. В приобретенных ФИО14 квартирах проживают ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13. При этом, указанные граждане проживают в обеих квартирах, приобретённых истцом. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> вступившим в законную силу по иску ПАО «Банк ВТБ» указанные граждане признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. Несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда и требования истца ответчики жилым помещения не освобождают, пользуются коммунальными услугами, причиняя истцу значительные убытки, а также препятствуют ему в осуществлении правомочий собственника жилых помещений. Таким образом в связи с тем, что ответчики не освобождают жилое помещение они подлежат выселению на основании решения суда.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО15, извещенные своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований и просила оставить исковое заявление без рассмотрения.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, извещенные своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации 

<

адрес обезличен>, извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчиков, заключение и.о. прокурора 

<

адрес обезличен>, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 заявила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок. 

В удовлетворении заявления об оставлении заявления без рассмотрения, в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок, суд полагает необходимым отказать, поскольку закон не предусматривает для предъявления иска о выселении соблюдения какого-либо досудебного порядка.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении дела судом установлено, что 

<

дата обезличена> ФИО14 приобрел у ПАО «Банк ВТБ» 

<

адрес обезличен> 

<

номер обезличен>, по 

<

адрес обезличен>, что подтверждается соответствующими договорами купли-продажи от 

<

дата обезличена>.

Право собственности ФИО14 зарегистрировано в установленном порядке.

В приобретенных ФИО14 квартирах проживают ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13. 

При этом, указанные граждане проживают в обеих квартирах, приобретённых истцом. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> вступившим в законную силу по иску ПАО «Банк ВТБ» указанные граждане признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда и требования истца ответчики жилым помещения не освобождают, пользуются коммунальными услугами, причиняя истцу значительные убытки, а также препятствуют ему в осуществлении правомочий собственника жилых помещений.

Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось.

В соответствии с пунктом 3 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания ответчиков в принадлежащих истцу квартирах, ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Решая вопрос о возможности удовлетворения исковых требований ФИО5 о выселении, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ФИО5 является собственником спорных квартир, его право на спорные квартиры подтверждается регистрацией права в установленном законом порядке.

Проживание и регистрация в спорных квартирах без наличия законных на то оснований нарушает права собственника, а потому ответчики подлежат выселению.

В связи с изложенным, суд считает требования истца ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о выселении граждан из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13 из жилых помещений: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>; квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Обратить решение суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова