Дело № 2-3982/2025

УИД 74RS0028-01-2025-006734-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В.,

при секретаре Белобровко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, ГСК "Труд" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства.

Истец является членом ГСК «Труд» и владельцем гаража, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец обратился с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, которая в последующем утверждена. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 28+/-2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для стоянок автомобилей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГСК «Труд», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра Челябинской области.

Стороны, третьи лица при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом ГСК «Труд» и собственником гаража НОМЕР участок НОМЕР, 1992 года постройки, что подтверждается справкой НОМЕР от 02.09.2025, выданной ГСК «Труд».

ГСК «Труд» на раздел земельного участка с кадастровым номером НОМЕР согласно.

Как следует из карточек лицевого счета НОМЕР на члена кооператива «Труд», гараж НОМЕР участок НОМЕР ФИО1 переписал гараж с Г.А.И., вступил в кооператив в 2005 году.

Истец обратился в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 17.06.2025 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, присвоен адрес: АДРЕС.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер – НОМЕР, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для стоянок автомобилей.

Письмом администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР от 28.07.2025 в предоставлении земельного участка, занимаемого гаражом, отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности.

Из технического плана здания следует, что объект недвижимости - гараж, площадью 24,5 кв.м. по адресу: АДРЕС, материал наружных стен - смешанные, год завершения строительства – 1992.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.

Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения ФИО1 гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.

Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт серии НОМЕР) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 28+/-2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для стоянок автомобилей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2025 года.

Председательствующий