Дело № 2-555/2020

79RS0006-01-2020-001128-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 06 октября 2020 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Руденко Ю.В.

с участием 

представителя истца ФИО1 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

18.08.2020 г. ООО «Единые коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что должники ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Единые коммунальные системы» выбрано управляющей компанией и заключило договор на управление многоквартирным домом. 

В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.12.2016 по 01.07.2020 в сумме 231 603 рублей 26 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 231 603 рублей 26 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 516 рублей 03 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 от исковых требований к ответчику ФИО6 отказался в полном объеме, отказ заявлен добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ известны и понятны. 

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги составлен исходя из площади жилого помещения 67,3 кв.м., что подтверждается выставленными ответчикам квитанциями. Непроживание ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении не освобождает их от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Плата за водоснабжение, водоотведение по жилому помещению начисляется по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц. Ответчики не обращались в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за водоснабжение и водоотведение в связи с их непроживанием. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что более двадцати лет проживает в 

<

адрес>. ФИО4, ФИО5 членами его семьи не являются. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что более десяти лет проживает в 

<

адрес> со своей семьей. Ответчики членами ее семьи не являются, совместно с ними она не проживает, коммунальными услугами не пользовалась. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> он проживает вдвоем с сыном ФИО4, ответчики ФИО2 и ФИО3 с ними не проживают, членами его семьи не являются. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, подтвердил пояснения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых бытовых отходов. 

Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые Коммунальные системы» на основании договора № от 01.05.2008 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 12.04.2012 г. по настоящее время являются ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО5 (1/4 доля в праве).

В соответствии с поквартирной карточкой и справкой № от 03.08.2020 г., выданной ООО «Единые Коммунальные Системы», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы проживающими ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, что также подтверждается адресными справками УВМ УМВД России по ЕАО.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженность ответчиков за период с 01.12.2016 г. по 01.07.2020 г. составляет 231 603 рубля 26 копеек. 

Ответчиками не представлены суду доказательства, опровергающие доводы искового заявления и расчет, представленный истцом по взысканию образовавшейся задолженности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживали в квартире в спорный период и не получали услуги, могло служить лишь основанием для перерасчета платежей за период их отсутствия, но не для освобождения их, как собственников жилого помещения, от оплаты.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчики обращались к исполнителю услуг в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено. Действий по уведомлению управляющей компании об изменении количества проживающих в жилом помещении ответчики не совершали, продолжали сохранять регистрацию в жилом помещении, что повлекло правомерное начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении в зависимости от количества зарегистрированных граждан.

Статья 322 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что собственники жилого помещения ФИО5 и ФИО4 проживают совместно, являются членами одной семьи. ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются, совместно с ФИО4 и ФИО5 не проживают. Указанные обстоятельства истцом не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах требования о солидарном взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат. Вместе с тем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно, а с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в долевом порядке, пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 01.07.2020 г. в размере 57 900 рублей 81 копейки с каждого. 

С ответчиков ФИО5 и ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 01.07.2020 в размере 115 801 рубля 62 копеек солидарно.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд ООО «Единые Коммунальные Системы» уплачена государственная пошлина в размере 5 516 рублей 03 копейки. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в долевом порядке. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным принять отказ ООО «Единые коммунальные системы» от иска к ФИО6, поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 220 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 01.07.2020 г. в размере 57 900 рублей 81 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 379 рублей

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 01.07.2020 г. в размере 57 900 рублей 81 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 379 рублей

Взыскать с ФИО5 и ФИО4 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 01.07.2020 в размере 115 801 рубля 62 копеек.

Взыскать с ФИО5 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2758 рублей 03 копеек в долевом порядке, то есть по 1379 рублей 01 копейки с каждого. 

Производство по делу в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекратить в связи с отказом истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова 

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020 г.