УИД: 23RS0048-01-2024-000024-43

к делу № 2-95/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 27 февраля 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

с участием представителя заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО1, (приказ РОСРЕЕСТР № 634-к от 31.03.2022г., «О заключении срочного служебного контракта с ФИО1), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о внесении изменений в характеристики объектов недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, обратилась с заявлением о внесении изменений в характеристики объектов недвижимости, указывая, что она, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В 2021 году она пристроила к своей квартире пристройку.

Обратилась за оформлением и заказала технический план на здание и помещение кадастровому инженеру ФИО4, однако оформить до конца документы не получается из за разногласий в документации. Так же её соседка по многоквартирному дому, ФИО3, не возражает против внесения изменений в характеристики её помещения (квартиры) и внесения изменений в характеристики принадлежащего им обеим многоквартирного дома, но отказывается предоставлять документы и участвовать в совместном оформлении документов. ФИО3, согласилась только подписать заявление о том, что она не возражает против внесения изменений в характеристики объектов. Она проживает и открыто владеет данным помещением, платит налоги проводит текущий ремонт, однако не может дооформить документы до конца и соответственно не может свободно распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и провести монтаж и запуск газового оборудования.

Просит суд внести изменения в характеристики принадлежащего ей объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № согласно, технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Внести изменения в характеристики принадлежащего здания с кадастровым номером № согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанные изменения в характеристики объектов недвижимости: 1. квартиры, с кадастровым номером № согласно технического плана помещения от 08.12. 2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, 2. здания с кадастровым номером № согласно технического плана здания от 11.12. 2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

На основании данного решения суда и заявления ФИО2 либо её доверенного лица без истребования дополнительных документов.

Заявитель в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.

Представитель заявителя ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании полагала, что в данном случае необходимо получать разрешение на производство реконструкции квартиры.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АК 865903 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2, на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира -1, площадью 51,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4, в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади и кадастровых номерах земельных участков, в пределах которого, расположен объект недвижимости, здание с кадастровым номером 23:28:0502001:198, подготовлен технический план здания.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4, в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади помещения с кадастровым номером №, подготовлен технический план помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, о необходимости внесения изменений в характеристики объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования ФИО2 о внесении изменений в характеристики объектов недвижимости удовлетворить полностью.

Внести изменения в характеристики принадлежащего ей объекта недвижимости, квартиры, с кадастровым номером № согласно, технического плана помещения от 08.12. 2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Внести изменения в характеристики принадлежащего здания с кадастровым номером № согласно технического плана здания от 11.12. 2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных изменений в характеристики объектов недвижимости: 1. квартиры, с кадастровым номером № согласно технического плана помещения от 08.12. 2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, 2. здания с кадастровым номером № согласно технического плана здания от 11.12. 2023 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

При проведении судебного заседания проводилось аудио протоколирование, стороны вправе знакомиться с протоколом и подавать на него замечания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий