Дело № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третье лицо ДНТ «Алмаз», Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил :

истец обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. 

Он является правообладателем земельного участка общей площадью 600 кв.м, с КН № ... разрешенное использование – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., садовое товарищество ...», участок № .... 

Право собственности подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, выданным администрацией Аксайского района Ростовской области № ... от ... г..

При обращении в Управление Росреестра по Ростовской области по вопросу регистрации права собственности истцу было отказано в регистрации права в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных истцом для регистрации права на заявленный земельный участок, отсутствуют документы, подтверждающие наличие у истца ранее возникшего права собственности.

Между тем, данный отказ регистрирующего органа истец полагает нарушающим его права, т.к. участок ему был предоставлен на законных основаниях.

Истец пользуется участком с момента его предоставления по настоящее время, оплачивает членские и иные взносы, претензий иных лиц на участок не имеется. Участок стоит на кадастровом учете.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 131 ГК РФ, ст. 29 Земельного кодекса РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленный иск.

Иные лица в судебное заседание не явились, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Так, в период с 25.04.91 по 27.10.93 акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ... г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ... г. в соответствии с Указом Президента РФ от ... г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ... г..

Таким образом, при оформлении права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства и огородничества, принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ... г. по ... г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ... г., зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Аксайского района № ... от 26.12.21994 ФИО1 предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «... земельный участок № ..., площадью 600 кв.м, для ведения садоводства и огородничества. 

С указанного времени истец пользовался и пользуется по настоящее время данным участком.

Истцу выдано Свидетельство на право собственности на землю, № ..., серия № .... 

Согласно справке ДНТ «Алмаз» истец является членом товарищества, владеет и пользуется участком № ..., оплачивает членские взносы и задолженностей не имеет. 

Данный факт также подтверждается, представленной истцом членской книжкой.

Также, как следует из представленной истцом кадастровой выписки на земельный участок данный участок стоит на кадастровом учете с ... г.. 

Также в материалы дела представлен межевой план от ... г., проведенного по инициативе истца кадастровым инженером ООО «ГеоСфера» в отношении спорного земельного участка.

В данном случае отсутствие в архиве второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю не говорит о том, что у истца не возникло право собственности на спорный земельный участок.

Как уже было указано выше согласно справкам ДНТ ... истец действительно является членом товарищества, владеет и пользуется участком № ..., оплачивает членские взносы и у товарищества нет к нему никаких претензий.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у истцавозникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Постановления Главы Администрации Аксайского района Ростовской области № ... от ... г., которое зарегистрировано в соответствующем Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и соответственно он имеет право на оформление данного участка на праве собственности. 

Иных лиц, претендующих на данный участок не имеется.

Со стороны Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области возражений относительно заявленного иска не имеется. 

Руководствуясь требованиями ст.ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

исковые требования ФИО1 к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земли дачных и садоводческих объединений граждан, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., садовое товарищество ... участок № ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2019 года.

Судья А.Г. Молотиевский