Дело № 2-1672/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в здании Оренбургского районного суда Оренбургской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 11497 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. На данном земельном участке расположены здания, находящиеся в собственности ФИО5: административное здание, назначение нежилое, этажей 3, в том числе подземных 1, с кадастровым номером№, площадью 1556,1 кв.м., адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; бытовка-вагончик, назначение: нежилое здание, этажей 1, с кадастровым номером №, площадью 24,8 кв.м., адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; здание столовой НПУ, назначение: нежилое здание, этажей 1, с кадастровым номером №, площадью 24,8 кв.м., адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Ответчик использовал земельный участок федеральной формы собственности для размещения и эксплуатации объекта невидимого имущества, принадлежащего ему ан праве собственности, без оформления в уставленном законом порядке прав на землю. Просили суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период 23.08.2018 по 21.06.2019 в размере 683026,25 рублей.

В дальнейшем истец с учетом заключения эксперта требования уменьшил, просил взыскать с ФИО5 сумму неосновательного обогащения за период с 23.08.2018 года по 21.06.2019 года в размере 334118 рублей 02 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.08.2018 года по 18.11.2019 года в размере 30937 рублей 95 копеек. 

Представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания по делу. Его представитель -ФИО6, действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований возражала. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11 497 кв.м., с местоположением: 

<

адрес>й проезд, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

В отношении указанного земельного участка 25.04.2019 года был заключен договор аренды № 1507-ФЗ с ФИО1, что следует из дела правоустанавливающих документов и сведений ЕГРП.

Судом установлено и подтверждается сведениям ЕГРП, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены здания, находящиеся в собственности ФИО5: 

- административное здание, назначение нежилое, этажей 3, в том числе подземных 1, с кадастровым номером: № площадью 1556,1 кв.м., адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; 

-бытовка-вагончик, назначение: нежилое здание, этажей 1, с кадастровым номером № площадью 24,8 кв.м., адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>;

- здание столовой НПУ, назначение: нежилое здание, этажей 1, с кадастровым номером № площадью 24,8 кв.м., адрес: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Судом установлено и подтверждено материала дела, что ФИО5 договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым № не заключал, арендная плата не вносилась, следовательно, ответчик пользовался земельным участком без правовых оснований. Указанное обстоятельство подтверждает внедоговорные обязательства и как вследствие неосновательное обогащение со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В связи с несогласие ответчика с размером арендной платы, а также необходимостью установления размера арендной платы, судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты> ФИО2 от 28.10.2019 года № 19-0109 (ССТЭ) рыночная стоимость арендной платы за период 23.08.2018 года по 21.06.2019 года земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>й проезд, площадью 114978 кв.м., кадастровый № составляет 472527 рублей. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

С учетом уменьшения истцом требований, суд взыскивает с ФИО5. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области сумму в размере 334118 рублей 02 копейки. 

В силу требований ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1,3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России" (пункт 39).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.08.2018 года по 18.11.2019 года следующий:

за период с 23.08.2018 г. по 16.09.2018 г.: 334118,02 руб. х 7,25%/365х25дн. = 1659,15 руб.,

за период с 17.09.2018 г. по 16.12.2018 г.: 334118,02 руб. х 7,5%/365х91дн. = 6247,55 руб.,

за период с 17.12.2018 г. по 16.06.2019 г.: 334118,02 руб. х 7,75%/365 дн. х 182 дн. = 12911,60 руб.,

за период с 17.06.2019 г. по 28.07.2019 г.: 334118,02 руб. х 7.5%/365 дн. х 42 дн. = 2883,48 руб.,

за период с 29.07.2019 г. по 08.09.2019 г.: 334118,02 руб. х 7.25%/365 дн. х 42 дн. = 2787,37руб.,

за период с 09.09.2019 г. по 27.10.2019 г.: 334118,02 руб. х 7%/365 дн. х 49 дн. = 3139,79 руб.,

за период с 28.10.2019 г. по 18.11.2019 г.: 334118,02 руб. х 6.5%/365 дн. х 22 дн. = 1309,01 руб.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 30937 рублей 95 копеек.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении в суд с настоящим иском освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, с ответчика в доход бюджета муниципального образования Оренбургский район подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6850 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области сумму в размере 365055 рублей 97 копеек. 

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования Оренбургский район сумму государственной пошлины в размере 6850 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2019 года

Судья Д.И.Юнусов