Дело 

УИД: 68RS0 -25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Моисеевой О.Е.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Тамбова Кикина А.Д.,

при секретаре Карташовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование исковых требований указано, что в ноябре 2004 года ФИО2 заключил договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: . В 2005 году истцам на основании договора о безвозмездной передаче в собственность указанное жилье передано в общую долевую собственность (по 1/2 на каждого). В спорной квартире зарегистрирован, но не проживает более 20 лет ФИО3, приходящийся братом ФИО2 и дядей ФИО1 Ответчик никак не участвует в содержании спорного жилого помещения: не оплачивает коммунальные услуги, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не осуществляет текущий и капитальный ремонт. Ответчик длительное время отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору суда. После отбытия наказания ответчик не предпринимал попытки вселиться, навещал истцов с целью попросить денежные средства, при этом намерения вселиться в квартиру не озвучивал. Вопрос о снятии с регистрации обещал решить, как только найдет место для постоянного жительства. Личных вещей в спорной квартире ответчик не имеет. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Интересы истца ФИО1 представляет ФИО4 на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что зарегистрирован по адресу: . Однако длительное время не проживает, личных вещей в квартире не имеет, вселяться не намерен, так как имеет другое место жительства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УМВД России по Тамбовской области, привлеченного к участию в деле определением от 07.08.2024, вынесенным в протокольной форме, в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву представителя по доверенности ФИО5 Управление оставило вопрос об удовлетворении требований истцов на усмотрение суда, поскольку его интересы не затрагиваются. Вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения без его участия. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая признание ответчиком исковых требований в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, части 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.10.2005 являются участниками общей долевой собственности на квартиру площадью 60,9 кв.м, расположенную по адресу: (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Согласно выписке из домовой книги от в квартире по адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО3 отсутствует какое-либо недвижимое имущество. 

ФИО3 приходится родным братом ФИО2, дядей ФИО1, однако не является членом их семьи. 

Так, согласно справке ИЦ УМВД России по Тамбовской области от 06.08.2024 ФИО3 неоднократно судим, длительное время отбывал наказание в местах лишения свободы, что свидетельствует о длительном не проживании по месту регистрации.

Кроме того, сам ответчик не отрицал тот факт, что по месту регистрации он не проживает по собственному желанию, его личные вещи в квартире, принадлежащей истцам, отсутствуют.

Будучи зарегистрированным по адресу спорной квартиры, ФИО3 не несет бремя ее содержания. Коммунальные услуги оплачивают собственники квартиры, о чем суду представителем истца представлены платежные документы.

Таким образом, на основании приведенных доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцам, не проживает там длительное время, членом семьи истцов - собственников жилого помещения, не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное жилое помещение не представлено, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не принимает, общее хозяйство с собственниками не ведет, оснований для регистрации не имеет.

Согласно ст.20 ГК РФ и в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 1542-1, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина, суд полагает, что ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация носит формальный характер, что нарушает права истцов, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и лишает их свободного владения и пользования от третьих лиц. 

Таким образом, оценив совокупность представленные доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Данное решение является для УМВД России по Тамбовской области основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.Е. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2024 года.

Судья О.Е. Моисеева