Дело № 2-3032/2025 

УИД 74RS0007-01-2025-001746-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тепловые сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

установил :

представитель истца ООО «Тепловые сети» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 217 руб. 14 коп., в том числе: отопление в размере 94 311 руб. 98 коп., водоснабжение водоотведение в размере 4 962 руб. 91 коп., ОДН за водоснабжение и водоотведение в размере 231 руб. 94 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 руб. 61 коп. на задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 672 руб. 79 коп., на задолженность образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указав на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг (л.д. 5-6). 

Представитель истца ООО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 78). 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала размер задолженности перед истцом, просила снизить пени и учесть суммы, взысканные по судебному приказу. 

Выслушав ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части, по следующим мотивам.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Судом установлено, что по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, 

<

адрес>, общей площади 70,3 кв.м, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 170-173). 

ООО «Тепловые сети» являлось организацией, осуществляющей функции по предоставлению по адресу: 

<

адрес>, в спорный период. 

По расчету истца, у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 217 руб. 14 коп., в том числе: отопление в размере 94 311 руб. 98 коп., водоснабжение водоотведение в размере 4 962 руб. 91 коп., ОДН за водоснабжение и водоотведение в размере 231 руб. 94 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 руб. 61 коп. на задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 672 руб. 79 коп., на задолженность образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-32). 

Данный расчет, предъявленных к взысканию сумм, представленный истцом, судом проверен, является правильным, контррасчет задолженности, ответчиком не представлен. 

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, с ответчика ФИО2 (№ в пользу ООО «Тепловые сети» (№) подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 506 руб. 83 коп., в том числе: отопление в размере 94 311 руб. 98 коп., водоснабжение водоотведение в размере 4 962 руб. 91 коп., ОДН за водоснабжение и водоотведение в размере 231 руб. 94 коп.,

При этом, решение суда в части взыскания с ФИО2 (№) в пользу ООО «Тепловые сети» (№) задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 860 руб. 88 коп., не подлежит исполнению, поскольку денежные средства в указанном размере были взысканы по судебному приказу №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91), отмененному на основании определения мирового судьи судебного участка № Кусинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Истцом заявлено ко взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 руб. 61 коп. на задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 672 руб. 79 коп., на задолженность образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Начисленная истцом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 руб. 61 коп. на задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 672 руб. 79 коп., на задолженность образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным, с учетом ходатайства ответчика, снизить пени с 41 710 руб. 31 коп. до 10 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 10 000 руб. В остальной части исковых требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 31 710 руб. 31 коп., отказать. 

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 237 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Тепловые сети» (№) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ООО «Тепловые сети» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 506 руб. 83 коп., в том числе: отопление в размере 94 311 руб. 98 коп., водоснабжение водоотведение в размере 4 962 руб. 91 коп., ОДН за водоснабжение и водоотведение в размере 231 руб. 94 коп., пени в размере 10 000 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 5 237 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Тепловые сети» (№) к ФИО2 (№) о взыскании пени, отказать. 

Решение суда в части взыскания с ФИО2 (№) в пользу ООО «Тепловые сети» (№) задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 860 руб. 88 коп., не исполнять. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ