2-4883/2021

56RS0018-01-2021-005462-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 19 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Хусаиновой У.И., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ... договором N администрацией г. Оренбурга ему и его матери Ц.Н.А. была передана в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, ... по адресу: ..., при этом, указанный договор не прошел предусмотренную законом процедуру государственной регистрации права. К тому же в указанном договоре допущена описка, неверно указано отчество матери истца Ц.Н.А. – вместо «А.» указано «А.». Ц.Н.А. умерла .... Истец является наследником первой очереди к имуществу умершей как сын, дочь умершей ФИО3 (ответчик) отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу истца, однако по вышеизложенным основаниям у истца отсутствует во внесудебном порядке возможность оформить свои наследственные права после смерти матери. В связи с чем, истец просил суд установить факт принадлежности Ц.Н.А. вышеуказанного договора; признать договор N от ... заключенным; включить в состав наследственной массы после смерти Ц.Н.А. 1/2 доли ... по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру. 

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, возражений относительно заявленных требований не заявлял. 

В связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившегося лица.

В настоящем судебном заседании сторона истца требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании полностью признала исковые требования, просила суд удовлетворить. 

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ц.Н.А. приходится матерью ФИО1 и ФИО3.

По договору N от ... передачи жилого помещения в собственность граждан администрация г. Оренбурга передала, а Ц.Н.А. и ФИО1 получили в частную долевую собственность, по 1/2 доли каждому, ... по адресу: ....

Процедуру государственной регистрации права данный договор не проходил. 

Из представленных суду филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области сведений по состоянию на 02.07.2021 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют. 

По справкам ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... в ... по адресу: ... на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Ц.Н.А. и ФИО1.

Согласно свидетельства о смерти Ц.Н.А. умерла .... 

В обоснование заявленных требований истцом указано на невозможность во внесудебном порядке оформить наследственные права на спорное имущество, так как, во-первых, указанный договор не прошел процедуру государственной регистрации права, во-вторых, в правоустанавливающем документе – договоре передачи жилого помещения в собственность граждан N от ... допущена описка в отчестве его матери Ц.Н.А. – вместо «А.» указано «А.».

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что судам необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно положений ст. 264 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Последнее имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Оценив представленные истцом доказательства, суд полагает, что Ц.Н.А. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвала свое заявление о приватизации, однако по не зависящим от нее причинам была лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

При таких обстоятельствах, приведенные обстоятельства, в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца и при недоказанности отсутствия оснований для передачи Ц.Н.А. в собственность жилого помещения, оно может быть включено в состав наследства в виде 1/2 доли в праве на имущество в связи с намерением получить спорное жилье именно в долевую собственность.

Факт принадлежности Ц.Н.А. указанного правоустанавливающего документа подтверждается объяснениями сторон и имеющимися в материалах дела документами и никем не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о принадлежности Ц.Н.А. договора передачи жилого помещения в собственность граждан N от ..., заключенного с администрацией г. Оренбурга.

Исходя из совокупности положений статей 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ (ч.3) для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем подачи по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В частности, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Из представленной нотариусом г. Оренбурга Л. копии наследственного дела, заведенного к имуществу умершей Ц.Н.А. следует, что с заявлением о принятии наследства в пределах установленного законом срока обратился сын умершей – истец по настоящему делу. Дочь умершей ФИО3 (ответчик) своим заявлением от ... отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу истца.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что истец в пределах установленного законом срока для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти Ц.Н.А., что является основанием для возникновения права собственности истца в порядке наследования по закону на вышеуказанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт принадлежности Ц.Н.А. договора передачи жилого помещения в собственность граждан N от ..., заключенного с администрацией г. Оренбурга.

Включить в состав наследственной массы после смерти ... Ц.Н.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., с кадастровым номером N

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ... Ц.Н.А. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., с кадастровым номером N

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан N от ..., заключенного с администрацией г. Оренбурга, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ..., с кадастровым номером N

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 26.07.20121 года

Судья: Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-4883/2021, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга