Дело №2-1122/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Николаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д.П., к В.М.М., ООО «ИРЦ «Дубна», ООО «Финсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец Ч.Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына В.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к В.М.М., ООО «ИРЦ «Дубна», ООО «Финсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложении на ООО «ИРЦ «Дубна», ООО «Финсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком с выдачей отдельных платежных документов и взыскании судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Ч.Е.Н. (до замужества ФИО7) принадлежит доля в размере 1/12 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ее несовершеннолетнему сыну В.Д.П. принадлежит доля в размере 7/24 в указанной квартире. Всего Ч.Е.Н. с сыном на двоих принадлежит доля в размере 3/8 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Остальная доля в размере 5/8 принадлежит ответчику В.М.М. В спорной квартире зарегистрированы только Ч.Е.Н. с сыном, но фактически они в ней не проживают и не пользуются ею, ключей от этой квартиры у них нет. Спорной квартирой пользуется В.М.М. Между собственниками не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец, основываясь на нормах жилищного кодекса, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, в указанном ею в иске порядке.

Истец Ч.Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына В.Д.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее интересы представляла адвокат М.Л.А., действующая на основании доверенности и ордера. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик В.М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление о признании иска в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика - ООО ИРЦ «Дубна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Финсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого считает, что ООО «Финвервис» является ненадлежащим ответчиком по делу, а также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого считает, что ООО «МосОблЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является стороной в отношениях между потребителями и поставщиками коммунальных ресурсов или исполнителем коммунальных услуг, и не может без письменных указаний управляющей организации вносить изменения в сведения о плательщиках, в том числе разделять лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности истцов – Ч.Е.Н. в размере 1/12 доли и В.Д.П. в размере 7/24 доли, а вместе на них приходится 3/8 доли, и ответчика – В.М.М. в размере 5/8 доли.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Финсервис».

В настоящее время через платежного агента ООО «ИРЦ «Дубна» на квартиру ежемесячно выставляется счет, в котором перечислены следующие услуги: плата за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, водоотведение (по счетчикам), газоснабжение, ТО ВКГО, антенна, горячее водоснабжение (по счетчику), холодное водоснабжение (по счетчику).

Через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» на квартиру ежемесячно выставляется счет, в котором перечислены следующие услуги: электроснабжение (по счетчику), капитальный ремонт.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Ч.Е.Н. и В.Д.П., однако как следует из пояснений представителя истца, спорным жилым помещением фактически пользуется только В.М.М.

Как установлено судом, истец не проживает с ответчиком в спорном жилом помещении, общего хозяйства стороны не ведут, соглашения о порядке определения долей по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, следовательно, порядок может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание порядок, предложенный истцом, поскольку указанный порядок соответствует вышеуказанным нормам права и не влечет нарушений прав всех собственников жилого помещения. 

Ответчик В.М.М. полностью признал исковые требования Ч.Е.Н., о чем представил в суд заявление. 

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом установлено, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком В.М.М. иска.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что только ответчик пользуется квартирой, а значит и коммунальными услугами (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- Ч.Е.Н. и В.Д.П. производить начисление в размере 3/8 части от платы за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, газоснабжение, ТО ВКГО и капитальный ремонт,

- В.М.М. производить начисление в размере 5/8 части от платы за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, газоснабжение, ТО ВКГО и капитальный ремонт, а также в полном объеме начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и антенну.

Отказывая в удовлетворении требований истца к ООО «ИРЦ «Дубна», ООО «Финсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размером участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать Ч.Е.Н. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее и В.Д.П. доли общей площади жилого помещения, суд руководствуется следующим.

Порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается между собственниками жилого помещения. При наличии соглашения между собственниками или решения суда, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая компания и платежные агенты, выставляющие счета на оплату коммунальных услуг обязаны производить начисление платы в соответствии с таким соглашением или решением суда. При таким обстоятельствах, ООО «ИРЦ «Дубна», ООО «Финсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» являются ненадлежащими ответчиками, они права истца не нарушали, между истцом и указанными ответчиками отсутствует спор, который должен быть разрешен судом.

Настоящим решением суда, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что само по себе предполагает отдельное начисление указанных платежей в соответствии с установленным порядком и выдачу управляющей компанией и другими платежными агентами отдельных платежных документов на имя Ч.Е.Н. вместе с В.Д.П. и на имя В.М.М.

Порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный судом, становится обязательным для сторон только с момента вступления решения суда в законную силу.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Ч.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д.П. к ООО «ИРЦ «Дубна», ООО «Финсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» о об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании судебных расходов надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д.П., к В.М.М., ООО «ИРЦ «Дубна», ООО «Финсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

- Ч.Е.Н. и В.Д.П. - 3/8 доли от начислений по оплате за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, газоснабжение, ТО ВКГО и капитальный ремонт; 

- В.М.М. – 5/8 доли от начислений по оплате за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, газоснабжение, ТО ВКГО, капитальный ремонт, а также в полном объеме плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и антенну. 

Постановленное решение является основанием для произведения расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленным порядком и предоставления к оплате двух отдельных платежных документов: на имя Ч.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д.П., и на имя В.М.М..

Взыскать с В.М.М. в пользу Ч.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д.П., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

сумма>.

В удовлетворении исковых требований Ч.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д.П. к ООО «ИРЦ «Дубна», ООО «Финсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2019 г.

Судья: подпись