УИД: 16RS0017-01-2020-001799-61

дело №2-524/2020

учет № 203г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года город Кукмор 

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» (займодавец) в соответствии с договором целевого займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчикам (заемщикам) целевой денежный заем в размере 2325303,41 руб. для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 85,10 кв.м, стоимостью 2663630 руб., под 7 % годовых сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. По условиям договора заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору «социальной ипотеки» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору ответчики обязуются ежемесячно возвращать заем и уплачивать начисленные проценты, при нарушении сроком уплаты уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Ответчики свои обязательства по договору займа не исполняют. От возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей уклоняются.

По состоянию на 20.07.2020от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 207700 руб., из которых 14694,51 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 193005,49 руб. – в счет погашения основного долга. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 362483,66 руб., по процентам по условиям договора (7 %) – 92388,64 руб.

Кроме того, в соответствии с условиями договора займа ответчикам начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 1044856,15 руб., которую истец с учетом разумности полагал необходимым снизить до суммы основного долга – до 362483,66 руб.

На основании изложенногоистец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиковв пользу истца сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 454872,30 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 362483,66 руб., а также в равных долях государственную пошлину в размере 11373,56 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 и представитель ответчиков ФИО6 иск не признали, указав, что сумма долга ответчиками внесена в добровольном порядке в размере 455000 рублей, возмещены расходы по уплате государственной пошлины в размере 11373,56 руб. Просили освободить от уплаты неустойки или снизить ее размер, ссылаясь на материальное и семейное положение.

Суд, заслушав ответчиков и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (займодавец) и ФИО4, ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО2, ФИО3 (заемщики) заключен договор целевого займа на приобретение (строительство) жилья №, согласно которому заемщикам предоставлен целевой денежный займ в размере 2325303,41 руб. на приобретение квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,1 кв.м, стоимостью 2663630 руб., на срок 180 месяцев с условием уплаты процентов в размере 7 % годовых, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. 

Согласно договору ответчики обязуются ежемесячно возвращать заем и уплачивать начисленные проценты, при нарушении сроком уплаты уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа образовалась задолженность в размере 454872,30 рублей, из которых основная сумма - 362483,66 руб., проценты – 92388,64 руб.

Согласно представленным в судебном заседании квитанциям задолженность по основной сумме займа и процентов ответчиками погашена в добровольном порядке: ДД.ММ.ГГГГ – 356000 руб. и 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 39000 руб., всего 455000 руб.; также ДД.ММ.ГГГГ в счет уплаченной государственной пошлины внесены денежные средства в размере 11373,56 руб. Заявление об удержании указанных сумм от ДД.ММ.ГГГГ принято представителем ГЖФ при Президенте РТ в Кукморском районе.

Поскольку заявленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по основному долгу и процентам ответчиками полностью погашена, оснований для взыскания указанных денежных средств не имеется. 

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 1044856,15 руб., которую истец, с учетом разумности снизил до суммы основного долга - до 362483,66 руб.

Ответчиками заявлено об освобождении от уплаты неустойки илиснижении размера неустойки. В обоснование ответчики ссылаются на материальное положение, нахождение у ответчиков на иждивении несовершеннолетних детей. ФИО3 является студентом 4-го курса ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж» очного бюджетного отделения. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 69, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут заключаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе материальное положение ответчиков, добровольное погашение ответчиками задолженности по основному долгу и процентов, длительность допущенной заемщиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о возможности снижения неустойки (начисленной по условиям договора и сниженной истцом) до 45000 руб., что сохранит баланс прав и интересов сторон в возникших правоотношениях. Наличие у ответчиков тяжелого материального положения само по себе не может являться основанием для освобождения от уплаты неустойки за неисполнение обязательств или снижения размера неустойки менее суммы, определенной, исходя из ключевой ставки Банка России.

При изложенных обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 45000 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 11373,56 руб. ответчиками возмещены. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО4, ФИО5, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,ФИО3 о взыскании денежных средств,удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,ФИО3 пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 45000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.10.2020

Председательствующий