Дело №2-1724/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «11» мая 2017 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Соляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. №. В обоснование заявленных требований указано, истец является членом ДНТ «Березовая роща плюс» и землепользователем земельного участка № общей площадью 680 кв.м. с 2001г. Оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке невозможно, поскольку документы, подтверждающие предоставление земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс» (ранее СТ «Березовая роща») отсутствуют. 

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ДНТ «Березовая роща плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что ДНТ «Березовая роща плюс» зарегистрировано Межрайонной ИФНС № 3 по Ярославской области 07.04.2008 (л.д.№).При этом, вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда от 03.08.2015 по делу № установлен юридический факт правопреемства между садоводческим товариществом «Березовая роща» и дачным некоммерческим товариществом «Березовая роща плюс»; дачное некоммерческое товарищество «Березовая роща плюс» признано правопреемником СТ «Березовая роща», образованного в 1967 г. профсоюзным комитетом № при войсковой части № (

<

адрес>).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, установлено, что данное некоммерческое объединение «Березовая роща плюс» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 17.09.2014 № утверждены границы земельного участка ДНТ «Березовая роща плюс», земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 108723 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

На момент рассмотрения настоящего спора земельный участок членам садоводства в коллективно-долевую собственность не предоставлен. Доказательств иного не представлено.

Из материалов дела следует, что истица с 2001 г. является членом ДНТ «Березовая роща плюс» (ранее СТ «Березовая роща»), что подтверждается справкой товарищества от 13.01.2017 № (л.д.№). В пользовании ФИО1 находится земельный участок №.

По результатам кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка из земель ДНТ «Березовая роща плюс», МУП «Землеустроитель» составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.16). 

Как следует из материалов дела, в 2015 г. некоторыми членами ДНТ «Березовая роща плюс» предпринимались попытки оформить бесплатно в собственность земельные участки, расположенные на территории садоводства. Однако, письмом Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск от 21.06.2016 в предоставлении земельного участка в собственность отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего предоставление земельного участка до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ. Также указано, что члены ДНТ «Березовая роща плюс» вправе приобрести в собственность за плату без проведения торгов земельные участки, образованные из общего земельного участка.

Однако суд полагает, что данная правовая позиция органов местного самоуправления необоснованна.

Поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях, оснований для отказа в приватизации земельного участка не имеется.

11.07.2016 между департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск и ДНТ «Березовая роща плюс» заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком. Приказом департамента от 28.02.2017 № утверждена схема расположения участка № площадью 680 кв.м., образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 76:20:110203:1, на кадастровом плане территории (л.д.№). 

Факт отсутствия у ДНТ «Березовая роща плюс» правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющего территорию садоводства, не должен препятствовать получению в собственность членами СНТ используемых ими земельных участков.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Коновалова И.В.