Дело № 2-550/2023 КОПИЯ 

УИД № 59RS0042-01-2023-000666-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И., 

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

с участием представителя ответчика Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Пермского края ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истец является дочерью 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, и сестрой 

<

ФИО>2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> серии 

<

№> выданным Рябковским сельским советом Чернушинского района, согласно которому у 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>7 

<

ДД.ММ.ГГГГ> родилась 

<

ФИО>8 Согласно справке о расторжении брака 

<

№> 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>7 расторгнут, после расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия 

<

ФИО>17. Согласно свидетельства о рождении, выданного 

<

ДД.ММ.ГГГГ> с. Ананьино Ананьинским сельским советом 

<

адрес>, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> у родителей 

<

ФИО>9 и 

<

ФИО>1 родился 

<

ФИО>2 Смена фамилии истца с ФИО3 на 

<

ФИО>18 произошла при регистрации брака. Согласно справке 

<

№>, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между 

<

ФИО>14 и 

<

ФИО>8, после заключения брака присвоена фамилия ФИО4. Брак между 

<

ФИО>14 и 

<

ФИО>10 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения суда, свидетельство о расторжении брака от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> серия 

<

№>. Согласно справке 

<

№>, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заключен брак между 

<

ФИО>15 и 

<

ФИО>10, после заключения брака присвоена фамилия 

<

ФИО>18. На момент смерти 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>1 принадлежало следующее имущество: часть жилого дома, состоящая из квартиры с пристроем, сараем, баней, предбанником, с кадастровым 

<

№>, земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку в квартире проживал 

<

ФИО>2, ФИО2 отказалась от наследства в пользу брата, оформив отказ от наследства нотариально. После смерти брата при обращении к нотариусу установлено, что брат истца 

<

ФИО>2 при жизни оформил право собственности только на часть жилого дома в виде квартиры, а земельный участок оформлен на 

<

ФИО>1 Истец просит признать за ней, как за лицом, фактически принявшим наследство после смерти 

<

ФИО>2, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, право собственности на земельный участок, с кадастровым 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Москалева С.С. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения искового заявления, спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. В письменных пояснениях по иску указали, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке: сформирован из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При этом из ГКН в ЕГРН поступили сведения о правах 

<

ФИО>1 на земельный участок, подтвержденные свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 27.11.1992 Деменевским сельским Советом. 

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации Деменевского сельсовета от 04.08.1992 года 

<

№> 

<

ФИО>1 выдано свидетельство 

<

№> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,10 га для личного подсобного хозяйства. 

На основании постановления Администрации Деменевского сельсовета Чернушинского района Пермской области от 20.07.1995 

<

№> признаны собственниками строений, согласно прилагаемых списков по населенным пунктам администрации Деменевского сельсовета (оборот л.д. 79).

На основании Постановления Деменевского сельсовета Чернушинского района Пермской области от 16.07.1999 

<

№> закреплены бесплатно в собственность гражданам земельные участки, согласно приложения 

<

№>, с выдачей свидетельств на право собственности на землю, предоставлены в аренду гражданам и юридическим лицам земельные участки, согласно приложению 

<

№>, с заключением договоров аренды (оборот л.д. 80). 

В списке арендаторов н.п. Деменево Деменевского сельсовета 

<

№> Приложения 

<

№> под номером 19 значится 

<

ФИО>1, ей предоставлен земельный участок, площадью 0,13 га (оборот л.д. 84-85) 

В архиве Комитета ЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о расторжении брака 

<

ФИО>6 и 

<

ФИО>7 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака присвоена фамилия 

<

ФИО>17 (л.д. 10). 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ответом 

<

данные изъяты> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 9, 74-75, 87-88).

Из копий материалов наследственного дела 

<

№> к имуществу 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> поступили заявления дочерей наследодателя ФИО2, 

<

ФИО>12 об отказе от наследства в пользу сына наследодателя 

<

ФИО>2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> так же поступило заявление от сына наследодателя 

<

ФИО>2 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, иных заявлений в наследственное дело не поступало. Наследственное имущество состоит из части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельной доли в земельном участке, предоставленном ОАО совхоз «Деменевский» Чернушинского района Пермской области, для сельскохозяйственного производства, правах на денежные средства. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 59-72). 

Истец 

<

ФИО>18 (ФИО3) О.В. приходится дочерью 

<

ФИО>13 и 

<

ФИО>17 (ФИО3) С.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

№>, выданным 21.03.1964 Рябковским сельским советом Чернушинского района, ответом 

<

данные изъяты> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 13, 74-75, 87-88).

В архиве Комитета ЗАГС Пермского края имеется запись акта о заключении брака 

<

ФИО>14 и 

<

ФИО>8 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 15). 

Брак между 

<

ФИО>14 и 

<

ФИО>10 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты> (л.д. оборот 14). 

В архиве Комитета ЗАГС Пермского края имеется запись акта о заключении брака 

<

ФИО>15 и 

<

ФИО>10 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака присвоена фамилия 

<

ФИО>18 (л.д. 14). 

Брак между 

<

ФИО>15 и ФИО2 прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после расторжения брака присвоена фамилия 

<

ФИО>18, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ВГ 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты> (л.д. оборот 14). 

<

ФИО>2, приходится сыном 

<

ФИО>9 и 

<

ФИО>1, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ВГ 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ> с. Ананьино Ананьинским сельским советом Чернушинского района, ответом 

<

данные изъяты> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 12, 74-75, 87-88).

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ответом Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 11, 74-75, 87-88).

Из наследственного дела 

<

№> к имуществу 

<

ФИО>2, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> поступило заявление от сестры наследодателя ФИО2 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> поступило заявление сестры наследодателя 

<

ФИО>12 об отказе от наследства в пользу его сестры ФИО2, иных заявлений в наследственное дело не поступало. Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правах на денежные средства. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 31-54). 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома, состоящей из квартиры с пристроем, сараем, баней, предбанником, навесом, навесом, гаражом, конюшней, воротами, уборной, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым 

<

№>, принадлежащей наследодателю 

<

ФИО>2, умершему 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, на праве собственности (л.д. 8). 

Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

Приведенными доказательствами, пояснениями представителя ответчика подтверждается факт предоставления и пользования земельным участком до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно разъяснений в п. 36 Постановления пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт принятия ФИО2 всего наследства открывшегося после смерти брата 

<

ФИО>2, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Судом установлено, что спора о правах на земельный участок не имеется. Ответчик Управление имущественных отношений администрация Чернушинского городского округа, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю не возражают против удовлетворения иска. Доводов и доказательств об исключении земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

Право собственности на спорный земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, р-н Чернушинский, с. Деменево, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, истец ФИО2 является, в том числе наследником принявшим наследство на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: край Пермский, р-н Чернушинский, с. Деменево, площадь, 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>, дата присвоения кадастрового номера 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем значится 

<

ФИО>1 на основании свидетельства от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> (л.д. 19-20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры с пристроем, сараем, баней, предбанником, навесом, навесом, гаражом, конюшней, воротами, уборной, с кадастровым 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., дата присвоения кадастрового номера 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, правообладатель: ФИО2 (л.д. 16-17). 

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> кадастровыми номерами соответственно 

<

№> и 

<

№>, не значатся.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, против удовлетворения заявленных требований не возражали. Доводов и доказательств об исключении земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ИНН 

<

№>, право собственности на земельный участок, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17.07.2023.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-550/2023

УИД № 59RS0042-01-2023-000666-41

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края