Дело № 2-1401/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гусевой А.В. 

при секретаре Якушевой Е.А.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 09 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Правоустанавливающих документов у ФИО1 на руках не было. Согласно похозяйственной книге, земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит ФИО1, следовательно, это право признается юридически действительным. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открыто наследственное дело, согласно которому наследником является его супруга ФИО2. ФИО2 не оформила документально наследство на вышеуказанный земельный участок, не получила свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти наследственного дела нет, но истец ФИО3, дочь умершей, фактически приняла наследство, разрешив пользования вышеуказанным земельным участком своей дочери ФИО4 сразу после смерти ФИО2 

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что на наследство после бабушки ФИО2 не претендует. 

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно справке Администрации Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал и был зарегистрирован по месту жительства по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним по данному адресу была зарегистрирована и проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена, которая была зарегистрирована и проживала по данному адресу по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги № 6 на 1991 -1996 гг. следует, что ФИО1 был указан в качестве главы данного хозяйства. Кроме того, указано, что в пользовании ФИО1 имеется земельный участок, площадью 1 200 кв.м.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выданных Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Курганской области 22.06.2017 г. №, 13.09.2017 г. №, следует, что земельный участок имеет кадастровый №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1 200 кв.м.

Постановлением Администрации Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области № 19 от 17.07.2017 г. земельному участку с кадастровым номером 45:08:032801:51 присвоен адрес: 

<

адрес>1.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана ФИО3 в счет имущественного пая на основании выписки из протокола № 1 заседания правления СПК «Юбилейный» от 16.02.2011 г.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. 

Поскольку право собственности ФИО1 на земельный участок возникло ранее 1997 г., то оно признается юридически действительным.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что наследственным имуществом после смерти ФИО1 является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>1.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ФИО1 и ФИО6 заключили брак, о чем оставлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО19, жене – ФИО19. Согласно наследственному делу № после смерти ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО2, приняв наследственное имущество в виде земельного участка, находящегося в пределах землепользования колхоза «Юбилейный» Кетовского района Курганской области, в границах плана, прилагаемого к свидетельству, площадью 10,2 га, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, акций в количестве 20 штук, номинальной стоимостью 1 000 тысяча руб., зарегистрированные в реестре обыкновенных акций за №, хранящиеся в специализированном чековом инвестиционном фонде «Зауралье» г. Кургана. На вышеуказанный земельный участок ФИО2 свидетельство о праве на наследство не получила. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО2 является наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, в том числе и в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала и была зарегистрирована по месту жительства по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Проживала одна.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному повторно, матерью ФИО7 является ФИО19 (ФИО22) З.Ф.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве службы ЗАГС Администрации Варгашинского района Курганской области по администрации Верхнесуерского сельсовета Варгашинского района Курганской области имеется запись акта о заключении брака ФИО8 и ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО23, жене – ФИО23.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГС администрации Кетовского района Курганской области по Барабинскому сельскому Совету народных депутатов Кетовского района Курганской области имеется запись акта о заключении брака ФИО9 и ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО20, жене – ФИО20. 

ФИО3 является матерью ФИО21 (ФИО23) Е.В. и ФИО18, что подтверждается свидетельствами о рождении I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ и II-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Кетовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственного дела после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

В судебном заседании истец указала, что фактически приняла открывшееся после смерти матери ФИО2 наследство: распорядилась принадлежащими ей вещами, разрешила пользоваться спорным земельным участком своей дочери ФИО4, что последняя не оспаривала. 

Согласно справке Администрации Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области № от 24.08.2017 г., по адресу: 

<

адрес>1, зарегистрированы и проживали: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 подтвердили фактическое принятие дочерью ФИО2 наследства, указали, что именно ФИО3 распоряжалась по своему усмотрению личным имуществом умершей, а участком, являющимся предметом спора, разрешила пользоваться своей дочери.

Таким образом, ФИО3 фактически приняла наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку, как установлено в судебном заседании, ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства истец совершила действия по распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, проявив таким образом свое отношение к наследству как к собственному имуществу. 

Кетовский отдел Управления Росреестра по Курганской области в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Ровненского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью – 1 200 кв.м. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья А.В. Гусева