КОПИЯ

Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 августа 2025 

66RS0033-01-2025-001432-17 

Дело № 2-678/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М., 

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 01.07.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО3, к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО2 обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование требований указала, что является дочерью 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2, которые умерли 

<

дата обезличена> и 

<

дата обезличена>, соответственно. После смерти матери открылось наследство в виде квартиры, денежных средств, а также гаражного бокса №, расположенного в СПГК № 

<

адрес обезличен>. Гаражный бокс был построен родителями истца, 

<

ФИО>2 являлась членом СПГК, ею был выплачен паевой взнос в полном объеме, однако право собственности на гараж зарегистрировано не было. В течение шести месяцев после смерти матери истец совершила действия по фактическому принятию наследственного имущества: своевременно обратилась к нотариусу, постоянно пользовалась гаражным боксом, следила за его состоянием и сохранностью, несла бремя содержания данного имущества. Просит суд признать её – ФИО2 принявшей наследство в виде гаражного бокса №, находящегося в СПГК № 

<

адрес обезличен>, после смерти матери 

<

ФИО>2, умершей 

<

дата обезличена>, признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В ходе рассмотрения гражданского дела принято заявление третьего лица ФИО3, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором указано, что он является сыном 

<

ФИО>2 и наследником первой очереди, фактически принял наследство после её смерти, поскольку совместно проживал с наследодателем по 

<

адрес обезличен>12 и пользовался всем её имуществом. Просит признать за ним право собственности на ? доли гаражного бокса № в СПГК № 

<

адрес обезличен>.

Истец ФИО2, а также третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены, письменных ходатайств не направляли. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что длительное время состоит в браке с ФИО2 От членов семьи супруги ему известно, что в пользовании семьи примерно с 1972 года находится гаражный бокс № в СПГК №, который был построен отцом супруги 

<

ФИО>1 После смерти 

<

ФИО>1 данным гаражным боксом пользовалась мать супруги – 

<

ФИО>2, она выплатила необходимые взносы в гаражный кооператив, вносила плату за предоставленные ресурсы (отопление, электроэнергия). 

<

ФИО>2 умерла 

<

дата обезличена>, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, а также гаражного бокса, который не был оформлен в установленном законом порядке. В квартире 

<

ФИО>2 продолжает проживать ее сын ФИО3, который фактически принял наследство продолжив пользоваться принадлежащим матери имуществом. Его супруга ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство еще не выдано, поскольку брат супруги в связи с состоянием здоровья к нотариусу обратиться не может. Кроме того, спорный гаражный бокс не был оформлен в собственность наследодателя. В связи с изложенным, просит признать за ФИО4 право собственности на ? долю спорного гаражного бокса, а также не возражает против удовлетворения заявления ФИО3 о признании за ним права собственности на ? долю спорного гаражного бокса.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен заблаговременно и надлежащим образом. В дело предоставлен письменный отзыв представителя Администрации ФИО5, действующей на основании доверенности от 

<

дата обезличена>, в котором указано, что в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих действия, свидетельствующие о принятии наследства, а также при отсутствии других наследников и притязаний с их стороны на наследственное имущество, считает возможным удовлетворить требования ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество. Просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя Администрации, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 42-45).

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Предметом спора является объект недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, в отношении которого предоставлен технический паспорт, изготовленный ГБУ СО «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Краснотурьинское БТИ (л.д. 16-26), а также карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № по 

<

адрес обезличен> гаражного товарищества, выданная на имя 

<

ФИО>1 в 1976 году (л.д. 72-75).

В соответствии с Решением заместителя начальника Управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации МО Краснотурьинск от 

<

дата обезличена> №-р нежилому зданию спорного гаражного бока присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, муниципальный округ Краснотурьинск, 

<

адрес обезличен>, СПГК№, гараж 98 (л.д. 28, 29).

Право собственности на гаражный бокс № в СПГК № не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 49), а также информацией начальника Отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ (л.д. 53).

Как установлено в судебном заседании, данный гараж находился в пользовании семьи 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2 длительное время, самый ранний платежный документ о внесении платы за отопление гаражного бокса датирован 

<

дата обезличена>. 

После смерти 

<

ФИО>1, последовавшей 

<

дата обезличена> (л.д. 51), гаражным боксом пользовалась его супруга 

<

ФИО>2, которая была принята в члены СПГК №, выплатила полностью паевой взнос в размере обусловленной суммы в установленные сроки, в том числе первоначальный взнос согласно Уставу ГК, о чем свидетельствует справка председателя и казначея СПГК № от 

<

дата обезличена> (л.д. 27).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, с момента включения 

<

ФИО>2 в члены СПГК № и выплаты ей паевого взноса, она приобрела право собственности на спорный гаражный бокс №, независимо от факта государственной регистрации данного права.

Вместе с тем, в судебном заседании также установлено, что 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, умерла 

<

дата обезличена>, после её смерти заведено наследственное дело № (л.д. 55-63).

Наследниками первой очередь после ее смерти являются дети – 

<

ФИО>10 (до брака 

<

ФИО>9) Г. В. 

<

дата обезличена> года рождения и ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, что подтверждено копиями свидетельств о рождении истца и третьего лица.

Наследство после смерти 

<

ФИО>2 было принято её детьми - 

<

ФИО>10 (

<

ФИО>9) Г. В., путем подачи нотариусу соответствующего заявления (л.д. 57), и ФИО3, фактическим принявшим наследство, поскольку на день открытия наследства он проживал и был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю по 

<

адрес обезличен>12, после смерти матери продолжил проживать в данном жилом помещении (справка ООО «КРЦ» л.д. 59), пользоваться всем находящимся в квартире имуществом матери.

Данные факты представителем истца не оспаривались, напротив, ФИО1 пояснил, что брат супруги действительно фактически принял наследство после матери, однако с соответствующим заявлением к нотариусу обратиться не смог ввиду состояния здоровья.

Иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти 

<

ФИО>2, не имеется. 

В материалах наследственного дела сведения о гаражном боксе как наследственном имуществе отсутствуют, поскольку право собственности на него 

<

ФИО>2 в установленном законом порядке оформлено не было.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, дети умершей 

<

ФИО>2 – ФИО2 и ФИО3, принявшие наследство после смерти своей матери, имеют право на признание за ними права собственности в равных долях на спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, поскольку на момент смерти данное имущество находилось в собственности 

<

ФИО>2 в силу уплаты ею паевого взноса кооперативу.

Согласно техническому заключению ООО «Градар», конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания. Гаражный бокс отвечает всем требованиям, изложенным в ст. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания и сооружения», Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 79).

Соответственно, гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, наследодатель истца и третьего лица являлся членом гаражного кооператива и выплатил паевой взнос в полном объеме, нарушения прав и охраняемых интересов иных лиц при постройке гаража не допущено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 и третьего лица ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 

<

адрес обезличен>, площадью 22,4 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению. Доли наследников должны быть признаны равными, поскольку каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о необходимости изменения данных долей, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на недвижимое имущество, а также требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 к Администрации муниципального округа Краснотурьинск о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт серии 6507 №), право собственности на ? долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, общей площадью 22,4 кв.м.

Признать за ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения (паспорт серии 6505 №), право собственности на ? долю гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, общей площадью 22,4 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, за ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) Т.М. Сёмкина