Дело № 2-512/2024

УИД: 59RS0030-01-2024-000803-88

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при секретаре Перевозчиковой А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, - ФИО4,

помощника прокурора Осинского района Пермского края Кобелевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к администрации Осинского городского округа Пермского края, Управлению развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к администрации Осинского городского округа Пермского края, Управлению развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края, о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, отвечающего установленным требованиям, и находящегося в границах населенного пункта 

<

адрес>, поскольку многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу, в установленный срок до 31.12.2018 администрация истцов не расселила, последние вынуждены проживать в невыносимых условиях: протекает крыша, обрушается кровля, канализация в аварийном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явились, извещены (л.д.198,200,204,205).

Ответчики администрация Осинского городского округа Пермского края, Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителей в судебное заседание не направили, ранее в письменных отзывах представители ФИО5, ФИО6, указали, что с исковыми требованиями согласны, однако просили отсрочить решение суда до 31.03.2025 (л.д.206-208).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Осинский городской округ Пермского края (л.д.13,131-132).

Согласно сведениям, содержащимся в копии технического паспорта жилого помещения, квартира № в доме № по 

<

адрес> является трехкомнатной, имеет общую площадь 51,8. кв. м (л.д. 39-40).

13.12.2005 между Муниципальным унитарным предприятием «

<

данные изъяты>» Осинского района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последней предоставлено в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.27).

Из технического заключения Государственного бюджетного учреждения Пермского края «

<

данные изъяты>» от 26.08.2015 следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в недопустимом состоянии для проживания в нем людей. Обрушение ветхих конструкций может произойти в любой момент. Необходимо расселение жителей. Восстановление жилого дома нецелесообразно (л.д.82-97).

Актом обследования многоквартирного дома и заключением межведомственной комиссии от 26.08.2015 выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу (л.д.46-48).

Постановлением администрации Осинского городского округа Пермского края № от 28.08.2015 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу. Установлен срок расселения граждан до 31.12.2018 (л.д.44-45).

Земельный участок под многоквартирным домом изъят постановлением администрации № от 07.07.2020 (л.д.28-29).

Истцы ФИО3, ФИО2, в собственности жилья не имеют, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,11,30,31), ФИО1 имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,2 кв.м., на основании договора дарения от 18.01.2024 (л.д.32), зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно договору дарения от 18.01.2024, заключенному между ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, последней безвозмездно передана в дар в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, при этом, как следует из пункта 1.4. договора в указанной квартире сохраняет право проживания ФИО12 (л.д.135).

Дополнительным соглашением к вышеуказанному договору дарения от 18.01.2024 установлено, что даритель сохраняет право пожизненного пользования и проживания квартирой, и одаряемый не вправе чинить этому препятствий и предпринимать попытки вселения в квартиру без согласия на это дарителя. Одаряемая вправе вселиться в жилое помещение одаряемой, только с единственной целью – осуществление круглосуточного ухода за одаряемой в связи с ухудшением ее состояния здоровья.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев; вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Положениями статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Обзоре судебной практики по делам, связанными с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 разъяснено, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Учитывая вышеприведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения Верховного суда Российской Федерации, принимая во внимание то обстоятельство, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 28.08.2015 признан аварийным и подлежащим сносу, в помещениях данного жилого дома проживание представляет опасность для жизни и здоровья людей, что подтверждено техническим отчетом, выполненным Государственным бюджетным учреждением Пермского края «

<

данные изъяты>» от 26.08.2015 и стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось, до настоящего времени вопрос о предоставлении истцу иного благоустроенного жилого помещения не решен, иных жилых помещений для проживания истцы ФИО3 и ФИО2 не имеют, ФИО1 согласно условий договора дарения ограничена в праве пользования принадлежащим жилым помещении, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Отсутствие у ответчика жилых помещений и денежных средств, отказ истцов от жилого помещения маневренного жилищного фонда, не освобождает орган местного самоуправления от обязанности предоставить на условиях договора социального найма иное благоустроенное жилое помещение. 

Поскольку сведений о наличии у ответчика реальных препятствий для предоставления истцам жилого помещения во внеочередном порядке не представлено, оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда до 31.03.2025 не имеется.

Вместе с тем, если исполнение решения суда будет невозможно по обстоятельствам объективного характера, ответчик не лишен права на подачу заявления о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при условии представления надлежащих и достаточных доказательств совершения им всех возможных с его стороны действий, по исполнению судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), к администрации Осинского городского округа Пермского края (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Возложить на муниципальное образование Осинский городской округ в лице администрации Осинского городского округа Пермского края обязанность предоставить ФИО1 на семью из трех человек, в том числе ФИО2, ФИО3, во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах территории Осинского городского округа Пермского края, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 51,8 кв.м., состоящее не менее чем из 3 комнат, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -