ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении жилого дома и земельного участка, и об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в оформлении жилого дома и земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ Красноярским районным судом Самарской области вынесено решение, которым удовлетворены требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение Красноярского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба, поданная ФИО2, без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу. В связи с тем, решение суда обязательно для исполнения, ФИО1 обратился в ГУП ЦТИ с. Красный Яр для подготовки документов, необходимых для постановки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на государственный кадастровый учет. Однако, в ГКН содержатся сведения о старом доме, которого по факту не существует в настоящее время, и который стоит до сих пор на государственном кадастровом учете. Для того, чтобы поставить на государственный кадастровый учет существующий жилой дом, необходимо исключить из ГКН сведения о старом доме (не существующем), для чего необходимо подать заявление от обоих собственников в ГУП ЦТИ. 

Поскольку между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, жилой дом и земельный участок находятся в единоличном пользовании ответчика, истец полагает, что это не единственное препятствие, с которым столкнется истец при оформлении своей доли в объектах недвижимости, поскольку для постановки существующего жилого дома на государственный кадастровый учет и последующей регистрации права собственности, необходимо присутствие обоих собственников.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером №, сняв его с государственного кадастрового учета как несуществующий объект недвижимости. Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в надлежащем оформлении объектов недвижимости, а именно 1/2 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила иск удовлетворить. Пояснила, что на государственный кадастровый учет не могут поставить жилой дом, так как старый дом, фактически которого нет, стоит на учете до настоящего времени. Необходимо написать заявление от собственника, которым является ответчик. На контакт она не выходит, спор можно решить только в судебном порядке. По поводу исковых требований об обязании ФИО2 не чинить препятствия в оформлении имущества оставляем вынесение решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена правильно и своевременно, причины неявки не известны. ФИО2 направила письменное заявление, в котором сообщила, что до ноября 2019 года находится на реабилитации после стационарного лечения, затем продолжит стационарное лечение, предоставив копии документов, согласно которым проходит амбулаторное лечение, посещает леченое учреждение. Следовательно, ответчик имеет возможность принимать участие в судебных заседаниях, поскольку иного ею не доказано. При изложенных обстоятельствах неявка ответчика является неуважительной, следовательно не является препятствием для рассмотрения дела без участия ответчика в заочном порядке. 

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства- при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно 6 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилое здание, площадью 52,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярским районным судом Самарской области вынесено решение, которым удовлетворены требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, а именно:

«Признать следующее имущество совместно нажитым супругамиФИО1 и ФИО2:

- 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 875 кв.м.;

- объект незавершенного строительства, Литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м.

Произвести раздел совместно нажитого супругами ФИО1 иФИО2 имущества в следующем порядке.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, право собственности на следующее имущество:

- 1/4 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 875 кв.м.;

- 1/2 доля объекта незавершенного строительства, Литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойп. Новосемейкино Красноярского района Куйбышевской области право собственности на следующее имущество:

- 3/4 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 875 кв.м.;

- 1/2 доля объекта незавершенного строительства, Литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Решение суда вступило в законную силу.

Подтверждением факта возведения объекта незавершенного строительства, Литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., на месте несуществующего в настоящее время дома с кадастровым номером № являются пояснения истца и ответчика при рассмотрении гражданского дела №, материалы которого исследованы в судебном заседании, а также экспертное исследование №, произведенное по заказу ФИО2 ООО «

<

данные изъяты>», также содержащееся в материалах гражданского дела №.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что необходимо исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером №, поскольку невозможно поставить на кадастровый учет вновь созданный объект, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании представителем истца.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиком суду не представлено.

Требования истца об обязании ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в надлежащем оформлении объектов недвижимости, а именно 1/2 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено суду достоверных доказательств чинения препятствий ответчиком в указанных истцом действиях и нарушение прав истца. Истец не указал, в чем именно заключаются препятствия и в чем они выражаются. 

Согласно ст.1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Истцом не предоставлено суду доказательств совершения ответчиком действий, создающих опасность причинения вреда законным правам и интересам истца.

Кроме того, принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, как о несуществующем объекте недвижимости.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Акинцев В.А.