РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.

при секретаре Нигматовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7450/2017 по иску ООО УК «Тольятти Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Тольятти Сервис» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

Ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, являются собственниками жилого помещения по указанному адресу.

С 01.03.2015 года по настоящее время, многоквартирный жилой дом находится на управлении в ООО УК «Тольятти Сервис», что подтверждается сведениями, содержащимися в ГЖИ Самарской области.

По состоянию на 17.07.2017 года ответчиками не выполнены обязательства по оплате жилой площади в полном объеме.

У ответчиков образовалась задолженность за период с ноября 2015 года по июнь 2017 года в размере 97077 рублей 48 копеек.

Несвоевременная оплата коммунальных услуг со стороны ответчика не позволяет истцу в полном объеме рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями: ОАО «ТЭК», ОАО «ТЕВИС», ПАО «Т Плюс». Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Однако, указанные требования ответчиком не исполняются.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97077 рублей 48 копеек, пени в размере 32552 рубля 81 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3792 рубля 61 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании против иска возражали, предоставив в материалы дела письменные возражения по иску.

Ответчик ФИО2 – о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 5 ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из материалов дела следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.6).

За период с ноября 2015 года по июнь 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 97077 рублей 48 копеек. На указанную сумму начислены пени в размере 32552 рубля, что подтверждается выпиской из лицевого счёта (л.д.7).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Как следует из пунктов 34, 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Таким образом, поскольку управляющая компания ООО УК «Тольятти Сервис» заключила договора с ресурсоснабжающими оргаизациями, что подтверждается материалами дела, то суд считает данная управляющая организация является управляющей организацией, выполнявшей в спорный период функции исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем фактически является управляющей организацией дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим их пользования жилым помещением.

Неиспользование собственниками (нанимателями) и иными лицами помещений не является оснований для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности и пеней, предоставленный истцом судом проверен, считает его правильным, ответчиками расчет не оспаривался, доказательств погашения, как задолженности, так и пеней, ответчиками суду не предоставлено.

Также ответчиками не предоставлено доказательств того, что ими оплачены другой организации предоставленные коммунальные услуги, как и доказательств их не предоставления ответчикам со стороны истца. 

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования ООО УК «Тольятти Сервис» о взыскании солидарно с ответчиков в его пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97077 рублей 48 копеек, пени в размере 32552 рубля 81 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3792 рубля 61 копейки в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Тольятти Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Тольятти Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97077 рублей 48 копеек, пени в размере 32552 рубля 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3792 рубля 61 копейки, а всего – 133422 рубля 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено – 14.08.2017 г.

Судья подпись Е.В.Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В.Воронкова

Секретарь В.В.Нигматова