РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2174/2020 по уточненному иску ТСН «ИСТОК» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, встречному иску ФИО1 к ТСН «ИСТОК» о взыскании переплаты,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ИСТОК» обратилось в суд к ФИО1 с уточненными исковыми требованиями: взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости "ИСТОК» задолженность по оплате членских и иных целевых взносов в размере 73901 руб., судебные расходы в виде госпошлины в сумме 1759 руб., судебные расходы в размере 25 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2089,31 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске. Пояснил, что ФИО1 является членом ДНТ с ДД.ММ.ГГГГ. Он писал заявление о принятии в члены и был какое-то время председателем ДНТ. Вступление в члены ДНТ прекращает договор. Размер задолженности подтверждает акт сверки.

Ответчик уточненные исковые требования не признал, пояснив, что он не является членом ДНТ и никогда в указанные члены не принимался. Взносы он оплачивал ежемесячно в соответствии с договором.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала позицию ФИО1 по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Считает, что истцом не представлен расчет требований и поэтому неустойка начислена быть не может

ФИО1 предъявил ТСН «ИСТОК» встречные исковые требования: взыскать с ТСН «ИСТОК» в пользу ФИО1 переплату за пользования объектами инфраструктуры и иными имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ в размере 15815 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 633 руб.

Истец по встречному иску в судебном заседании свои встречные требования поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске.

Представитель ФИО1 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, пояснив, что ДНТ «Исток» требуют с ФИО1 двойной оплаты.

Представитель ответчика по встречному иску в судебном заседании встречные требования ФИО1 не признал. Считает, что платежи за ДД.ММ.ГГГГ не должны учитываться из-за пропуска срока исковой давности. ФИО1 является членом ДНТ и должен вносить сумму, которая указана общим собранием. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашел уточненные исковые требования ТСН «ИСТОК» и встречные исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с № расположенного 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке (т.1, л.д.15-18,94).

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «ИСТОК» и ФИО1, как с собственником земельного участка № был заключен Договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иными имуществом общего пользования ДНТ «ИСТОК» (т.1, л.д.81-89)

Исходя из условий второй главы договора, «Пользователь обязан компенсировать ДТН расходы за пользованием имуществом ДНТ. Размер платы за пользование имуществом ДНТ составляет 2300 рублей в месяц и включает в себя оплату за:

-обеспечение безопасности территории ДНТ;

-освещение общественных зон ДНТ;

-содержание линий электропередач;

-услуги по эксплуатации зон общего пользования;

-содержание технически сложных объектов;

-формирование резервного фонда- оплата непредвиденных расходов, связанных с эксплуатацией инфраструктуры, (п. 2.1. Договора).

Договором предусмотрен способ оплаты (п. 2.2. Договора) и изменение компенсации за пользование имуществом ДНТ в течении срока действия договора (п. 2.3. договора).

В соответствии с п. 2.4. договора, годовое изменение ежемесячной платы, превышающей 15%, может быть произведено только по взаимному согласию ДНТ и пользователя, а исходя из п. 2.5. договора, одностороннее изменение ежемесячной платы оформляется в виде письменного извещения, направленного пользователю. В адрес ФИО1 такие уведомления со дня подписания договора и по настоящее время не поступали.

Иные изменения ежемесячной платы оформляются в виде дополнительного соглашения и подписываются сторонами (п.2.5. Договора). 

Судом установлено, что со дня подписания договора дополнительные соглашения между сторонами договора не подписывались.

Договор действующий, заключен сроком на 1 год и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 5.1. Договора). В случае если ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор пролонгируется на следующий срок.

Судом установлено, что со стороны ДНТ «ИСТОК» заявления (уведомления) о прекращении Договора не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ДНТ изменило форму собственности на Товарищество собственников недвижимости (ТСН), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ИСТОК» обратилось в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры.

После многократных уточнений ТСН «ИСТОК» в обоснование своих требований стало ссылаться на то, что ФИО1 является членом ТСН и с момента его принятия в члены договор расторгнут.

ФИО1 указанные обстоятельства не признал.

В силу ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Поскольку объяснения в суде даются самими заинтересованными лицами, которые одновременно лучше всех осведомлены о сути рассматриваемого спора. ГПК вводит специальное требование о необходимости проверки и оценки объяснений, данных сторонами и третьими лицами, наряду с другими собранными по делу доказательствами (ч. 1 ст. 68)

ТСН «ИСТОК» в подтверждение обстоятельств в обоснование своих требований представляет копию заявления ФИО1 (т.3, л.д.74) о принятии в члены ДНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Оригинал указанного заявления суду не представлено.

ФИО1 утверждает, что такого заявления не писал. 

В силу ст.67 ГПК РФ Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"(действующим на момент заключения договора) входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ сторонами в установленном порядке не расторгался, дополнительных соглашений и иных документов, относящихся к условиям/изменениям договора сторонами, не подписывались.

Судом установлено, что договорные отношения со стороны ФИО1 исполняются надлежащим образом.

Данные обстоятельства подтверждаются платежными документами.

Таким образом, основания для взыскания с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ взносов на основании решений общего собраний не имеется.

При этом указанные обстоятельства, по мнению суда, основанием для взыскания с ТСН «ИСТОК» в пользу ФИО1 переплаты по договору в размере 15815 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ быть не могут, поскольку судом установлено, что денежные средства, являющиеся предметом спора, были оплачены истцом ответчику в качестве взносов по договору и отношения между сторонами по пользованию объектами инфраструктуры до настоящего времени не прекращены.

Учитывая изложенное и то обстоятельство, что ФИО1 не лишен возможности предъявить ТСН требовании о перерасчете, а избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения, суд отказывает и в удовлетворении заявленного встречного иска.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Недоказанность обстоятельств, на которые стороны ссылаются в обоснование своих требований, является основанием для отказа в удовлетворении требовании, как и ненадлежащий способ судебной защиты.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке

В соответствии со ст.2 ГПК РФ Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ст.98 ГПК РФ предусматривает взыскание судебных расходов только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда по существу спора, руководствуясь ГК РФ, ст.ст.2,3,56,67,68,98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ТСН «ИСТОК» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ТСН «ИСТОК» о взыскании переплаты -оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: