К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

27 февраля 2018 года Лазаревский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Трухан Н.И.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации 

<

адрес>, ЗАО «Дагомысчай» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0132004:277, площадью 137 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО «Дагомысчай», район 

<

адрес>, участок №. Обязать ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке. 

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123004:1583, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пчелиный, 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен, принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 23:49:0132004:1615.

При оформлении межевого плана на земельный участок выяснилось, что его границы пересекаются с границами земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, который на основании договора аренды занимает ЗАО «Дагомысчай». 

В соответствии с заключением кадастрового инженера правомерные границы земельного участка истца частично накладываются на земельный участок ЗАО «Дагомысчай» с кадастровым номером 23:49:0132004:277. При межевании земельного участка ответчика с кадастровым № межевой организацией не соблюдены требования земельного законодательства, в частности Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего произошла реестровая ошибка при определении границ объекта землеустройства и нарушены права истца как смежного землепользователя.

Истец ФИО2 и его ФИО1 ФИО6 (по доверенности) в судебном заседании требования искового заявления поддержали, просили исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом, предложенным экспертом ФИО7 Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1 ответчика ЗАО «Дагомысчай» ФИО8 (по доверенности), будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д. 104), об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Представлены письменные возражения по иску, в соответствии с которыми ФИО1 ответчика просил отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме. Также поступило предложение об оформлении резолютивной части решения с удовлетворением исковых требований.

ФИО1 администрации 

<

адрес>, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Возражений по иску не представил, что расценивается, как признание ответчиком иска.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенный о слушании дела, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда (л.д. 45). 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с согласия истца и его ФИО1 в отношении ответчиков выносит заочное решение.

Выслушав истца и его ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123004:1583, категория земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Пчелиный, 

<

адрес>, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верхнелооского сельского округа 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23-23-46/008/2010-300.

На указанном земельном участке расположен двухэтажный дом, общей площадью 133,6 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132004:1615. На жилой дом зарегистрировано право собственности ФИО2 на основании Решения исполнительного комитета Верхнелооского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Верхнелооского сельского округа 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 Решения Верхнелооского сельского Совета протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Приказ Дагомысского чайсовхоза № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка, площадью 0,08 га в с. В. Буу ФИО2 (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № Б-766).

Пунктом 2 этого же Решения Верхнелооского сельского Совета было разрешено ФИО2 строительство индивидуального жилого дома на участке площадью 0,08 га, выделенном Дагомысским чайсовхозом.

<

адрес> Совета депутатов трудящихся протокол № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено Решение Верхнелооского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешено ФИО2 строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 0,08 га, выделенном Дагомысским чайсовхозом в селе Верхнее Буу (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № Б-767).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Главным архитектором 

<

адрес> 23.01.1981г., ФИО1 геослужбы отдела по делам строительства и архитектуры инженером-геодезистом отведен в натуре земельный участок площадью 0.08 га для строительства индивидуального жилого дома ФИО2 в 

<

адрес>, уч-к №, согласно схемы планировки. Границы земельного участка закреплены на местности металлическими штырями.

На ФИО10 1:500 показан двухэтажный жилой дом размерами 8.50 м. на 9.40 м. с линейными привязками к границам земельного участка, в соответствии с которыми жилой дом расположен с отступом 1.5 метра от передней границы земельного участка (на Генплане верхняя граница) и с отступом 7.5 метра от боковой границы, расположенной на Генплане слева.

Имеются поэтажные планы. 

<

адрес> дома (без веранды и хоз. помещений) составляет 69.8 кв.м. (в том числе жилая - 48 кв.м.), хоз. помещения - 41.7 кв.м.

В Техническом плане 1987 года имеется Генеральный план участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка, расположенных около жилого дома не изменилось. Изменилась общая конфигурация земельного участка и его площадь. В соответствии с разделом «Экспликация земельного участка» его фактическая площадь составила 1742 кв.м.

В Техническом паспорте 2015 года имеется Ситуационный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка расположенного около жилого дома не изменилось. Изменилась общая конфигурация земельного участка и его площадь. В разделе «Общие сведения» указана документальная площадь земельного участка - 3600 кв.м. Внешние размеры двухэтажного жилого дома составляют 8.45 метра на 9.50 метра, что соответствует внешним размерам жилого дома указанным на ФИО10 1:500 «Обмерочных чертежей1982 года».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, указанный в «Обмерочных чертежах 1982 года», и жилой дом, указанный в Техническом паспорте 2015 года является одним и тем же объектом недвижимости, в котором была проведена незначительная перепланировка помещений.

Также судом установлено, что, смежный с указанным выше земельный участок, с кадастровым номером 23:49:0132004:277, площадью 137 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО «Дагомысчай», район 

<

адрес>, участок № принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок находится в аренде ЗАО «Дагомысчай» на основании Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием город-курорт Сочи и Закрытым акционерным обществом "Дагомысчай". Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Право постоянного пользования Дагомысского чайсовхоза землями подтверждено Актом на пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным Актом Дагомысскому чайсовхозу было отведено в постоянное пользование 2652.19 гектаров земли согласно плану и описанию границ. Местоположение границ спорного земельного участка не определено. А также свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданным Акционерному обществу «Дагомысчай» на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным Свидетельством Акционерному обществу «Дагомысчай» было предоставлено 2 425 га земли для сельскохозяйственного использования.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132004:277 сформирован на основании Проекта территориального землеустройства, утвержденного распоряжением филиала территориального ФИО1 агентства по ФИО1 имуществом по 

<

адрес> в городе Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №С "Об утверждении проекта территориального землеустройства земельных участков находящихся в пользовании закрытого акционерного общества "Дагомысчай" расположенных в Лазаревском и 

<

адрес>х 

<

адрес>".

Проект территориального землеустройства был подготовлен на основании ранее выданных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов: постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №) с учетом изменений внесенных постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжениями Сочинского филиала ТУ Росимущества по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №С и от ДД.ММ.ГГГГ №С и в соответствии с результатами межевания.

С целью определения координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:1583, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пчелиный, 

<

адрес> ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО9, которым, в ходе инструментальной геодезической съемки было установлено, что в результате сопоставления координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1583 с координатами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО «Дагомысчай», р-н 

<

адрес>, участок №, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1583, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пчелиный, 

<

адрес>, и частично на фактические границы правомерного жилого дома с кадастровым номером 23:49:0132004:1615. 

<

адрес> наложения составила 52 кв.м.

Причиной данных наложений и несоответствий кадастровых границ фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0132004:1583 и 23:49:0132004:277, послужила кадастровая ошибка, допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО «Дагомысчай», р-н 

<

адрес>, участок №, при межевании данного участка не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1583 и фактически границы правомерного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пчелиный, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в связи с чем произошло данное наложение границ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277, было определено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1583 и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277. Площадь наложения границ составила 51 кв.м. ± 1,45 кв.м. – допустимое расхождение измерений.

Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1583 и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 на 1 кв.м. меньше площади наложения границ указанной в Заключении кадастрового инженера ФИО9, что находится в пределах допустимого расхождения измерений. 

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 на фактические границы жилого дома с кадастровым номером 23:49:0132004:1615 составила 11 кв.м. ± 0,67 кв.м., где ± 0,67 кв.м. – допустимое расхождение измерений.

Жилой дом, указанный в «Обмерочных чертежах 1982 года» и жилой дом, указанный в Техническом паспорта 2015 года является одним и тем же объектом недвижимости, в котором была проведена незначительная перепланировка помещений.

При проверке соответствия актуальных на сегодняшний день кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 границам этого же участка, сведения о которых содержатся в Землеустроительном деле 2006 года было проведено перевычисление координат содержащихся в «Каталоге координат точек окружных границ земельного участка № ЗАО «Дагомысчай» из местной системы координат 

<

адрес> в систему координат МСК-23, зона 2 используемую в настоящее время для ведения государственного кадастра недвижимости. Результаты перевычисления координат из одной системы в другую отражены в таблице № заключения эксперта.

Полученные в результате перерасчета координаты характерных точек исторических границ 2006 года были нанесены на кадастровую основу. В результате было выявлено несоответствие в конфигурации исторических и актуальных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277, причем площадь земельного участка не изменилась. В результате было выяснено, что изменения конфигурации земельного участка обусловлены исправлением кадастровой ошибки, выявленной при уточнении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:494, при этом с южной стороны границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 были откорректированы в сторону увеличения в целях сохранения документальной площади.

Согласно выводам эксперта ФИО7, изложенным в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что имеется пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123004:1583 и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277. Площадь пересечения границ земельных участков составляет 51 кв.м. Кроме этого кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 пересекают контур жилого двухэтажного дома с кадастровым номером 23:49:0132004:1615 находящегося в собственности истца. Площадь пересечения кадастровых границ земельного участка с контуром здания составляет 11 кв.м. Пересечения границ представлены в графическом виде в приложении №.

<

адрес> земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0123004:1583 в настоящее время составляет 3600 кв.м. Рассматриваемый земельный спор по пересечению границ земельных участков касается лишь части земельного участка истца площадью 800 кв.м., предоставленного Приказом Дагомысского чайсовхоза № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка, площадью 0.08 га в с. В. Буу гр. ФИО2

Размеры жилого дома, как и указанные границы земельного участка, закрепленные на местности забором, до сегодняшнего дня остались в месте пересечения с кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 практически без изменений, что видно на графическом приложении №.

В 2006 году при проведении землеустроительных работ была допущена ошибка при определении характерных точек границ земельного участка № ЗАО «Дагомысчай». В результате допущенной ошибки граница формируемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 пересекла правомерные границы земельного участка предоставленного в 1980 году в установленном законом порядке истцу ФИО2 Также граница формируемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 пересекла контур правомерного жилого дома введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке в 1983 году и принадлежащего истцу ФИО2

Для исправления реестровой ошибки согласно заключению эксперта, необходимо подготовить межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 с указанием координат характерных точек границ земельного участка приведенными в заключении эксперта (стр. 16-17).

Для устранения пересечения границ необходимо внести изменения в сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277. Вариант исправления реестровой ошибки представлен в Схеме исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 (приложение №). 

Предлагается исключить существующую точку с номером 6 с координатами Х=336733,56 Y=2185250.04 и вместо нее добавить три новых точки:

- н1 с координатами Х=336717.05 Y=2185267.08

-н2 с координатами Х=336743.48 Y=2185241.15

-н3 с координатами Х=336752.99 Y=2185226.77

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 останется прежней 137 000 кв.м.

Таким образом, установлено, что наложение границ земельных участков сторон является последствием реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1583 и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 при подготовке землеустроительного дела либо межевого плана, и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, условиями для удовлетворения негаторного иска являются: наличие у истца права собственности на конкретный объект недвижимости; факт нахождения его в пользовании истца; противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Анализ указанной статьи приводит к выводу, что ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).

В соответствии с ч.6 ст. 61 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Поскольку права ФИО2 нарушены действиями ответчика ЗАО «Дагомысчай», и на правомерные границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности накладываются правомерные границы земельного участка ответчика, вследствие чего созданы препятствия истцу в пользовании частью своего земельного участка, в связи с чем, заявленные истцом требования следует признать обоснованными и полностью удовлетворить.

При этом, в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ предложен вариант исправления реестровых ошибок, допущенных ранее при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1583 и земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 при подготовке землеустроительного дела либо межевого плана, и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, согласно которому необходимо подготовить межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277, с указанием координат характерных точек границ земельного участка приведенными в таблице (л.з. 16-17). Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 при этом останется прежней 137 000 кв.м. Вариант исправления реестровой ошибки представлен на Схеме исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277 (приложение №)

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 43 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в изменённых границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют, установленным на основании настоящего ФИО3 закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учёте в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета, вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес>, ЗАО «Дагомысчай» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277, площадью 137 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО «Дагомысчай», район 

<

адрес>, участок № в части пересечения площади 51 кв.м. с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:1583, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Пчелиный, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сведения личного подсобного хозяйства.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для Лазаревского отдела 

<

адрес> ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:277, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО «Дагомысчай», район 

<

адрес>, участок №, с сохранением документальной площади земельного участка 137 000 кв.м., в соответствии с представленным заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием координат характерных точек границ земельного участка (стр. 16-17 заключения).

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Трухан