Дело № 2-2327/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г.Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Топорова А.А.,

при секретаре Галкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП УК «Центральная»Центрального района г.Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пене,

УСТАНОВИЛ:

МУП УК «Центральная» обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам в солидарном порядке. В обоснование требований указано, что истец имеет на обслуживании жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: ..... По данному адресу проживают ответчики. Ответчики не выполняют свои обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 153 210,22 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 277 869,2, в том числе задолженность в размере 153 210,22, пени в размере 124 658,98 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 5 978,7 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам. Пояснила, что для осуществления перерасчета обязательно соблюдение заявительного порядка. Заявление должно подаваться в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, к нему должны быть приложены документы, достоверно подтверждающие факт временного непроживания. Таких заявлений от должников не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал в части требований о взыскании задолженности за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение. Полагал, что в связи фактическим непроживанием квартиросъемщика и его семьи в жилом помещении управляющей компанией должен производиться перерасчет. 

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире .... в г.Барнауле зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги и сторонами не оспаривается.

Согласно материалам дела квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, находится в муниципальной собственности; ответчики являются нанимателями данного жилого помещения. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно протоколу итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации данного дома выбрана МУП УК «Центральная», которая является действующим юридическим лицом, одним из видов деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда. 

При указанных обстоятельствах, плата за коммунальные услуги (за исключением платы за наем жилья) должна поступать истцу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги и текущее содержание жилья в размере 153 210,22 руб., что подтверждается расчетом задолженности и финансовым лицевым счетом.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо не учтенное истцом погашение задолженности, ответчиками не представлено.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО1 ссылается на то, что их семья не проживает в данном жилом помещении, в связи с чем должен производится перерасчет.

Вместе с тем, в соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Доказательств, свидетельствующих об обращении квартиросъемщика и членов его семьи в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете задолженности по причине временного не проживания в квартире, ответчиками не представлено.

Пояснения представителя истца об отсутствии таких заявлений, стороной ответчика не опровергнуто. 

В связи с несоблюдением заявительного порядка обращения за перерасчетом, оснований для его осуществления управляющей компанией отсутствуют. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ введенной в действие с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

С 25.06.2012 по 31.12.2015 действовала редакция указанной части ЖК РФ согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно представленному истцом пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 124 658,98 руб., исходя из 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования. 

Расчет проверен судом и признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ суд полагает, что сумма процентов подлежит снижению до 30 000 руб., которая будет соразмерной последствиям нарушения обязательства и соответствовать балансу интересов сторон.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск в части и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и текущее содержание жилья 153 210, 22 руб., пени 30 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 5 987, 70 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП УК «Центральная»Центрального района г.Барнаула удовлетворить в части.

Взыскать с в солидарном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП УК «Центральная» Центрального района г.Барнаула задолженность по оплате коммунальных услуг и текущее содержание жилья в размере 153 210 руб. 22 коп., пеню 30 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП УК «Центральная» Центрального района г.Барнаула судебные расходы по уплате государственной пошлины 5 987 руб. 70 коп. в равных долях.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Топоров