66RS0037-01-2025-000022-58

Д2-191/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

при ведении протокола секретарем Наводкиной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в городской суд г. Лесного Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании обременения отсутствующим. В обоснование требований истец указал, что *** в рамках гражданского дела *** сторонами заключено мировое соглашение, согласно которого ФИО2 передала в собственность ФИО1 1\6 доли в ? доли. в праве общей собственности принадлежащие ФИО3 и Соколовой МО: на ***, расположенную в городе Лесной ФИО4 а ФИО1 обязался выплатить ФИО2 денежную компенсацию в счет долей ФИО3 и ФИО3 в срок до *** 20 000 рублей, в течение 2-х лет, равными долями до *** - 15 500 рублей. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ввиду предусмотренной рассрочки платежа по мировому соглашению Управлением Росреестра по Свердловской области зарегистрирована ипотека сроком действия с *** по ***.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме в сроки, указанные в мировом соглашении. Обязательство Истца полностью исполнено ***.

Дальнейших мер по снятию ипотеки в пользу ответчика, зарегистрированного *** стороны не предприняли.

В настоящее время ответчик ФИО2 отказывается от снятия обременения, что подтверждается, в связи с чем, снятие обременения в общем порядке, путем подачи заявления, невозможно.

Истец ФИО1 просит суд признать отсутствующим залог в силу закона в отношении 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО4; исключить запись о залоге *** от *** из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Определением от *** в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Межмуниципальный отдел по Качканарскому, Лесному и Нижнетуринскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области.

В настоящее судебное заседание истец, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования не явились, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя третьего лица не заявляющего самостоятельные требования. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, судебное извещение направленное по месту регистрации ответчика вернулось с отметкой истец срок хранения, о наличии уважительных причин неявки ответчика суд не располагает.

С учетом положений ст. 167, 235 ГПК РФ суд совещаясь на месте определил рассмотреть дело в отсутствии истца. третьего лица, а также в отсутствии ответчика в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствие со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке (ипотеке в силу закона) погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление

иных документов не требуется

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что в производстве городского суда г.Лесного Свердловской области находилось на рассмотрении гражданское дело *** по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 к ФИО5 и ФИО1 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности.

*** по гражданскому делу *** сторонами заключено мировое соглашение, которое утверждено судом.

Согласно условий мирового соглашения ФИО2 передала в собственность ФИО1 по 1\6 доли в ? доли в праве общей собственности принадлежащие ФИО3 и Соколовой МО: на ***, расположенную в городе Лесной ФИО4 а ФИО1 обязался выплатить ФИО2 денежную компенсацию в счет долей ФИО3 и ФИО3 в срок до *** 20 000 рублей, в течение 2-х лет, равными долями до *** - 15 500 рублей. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ввиду предусмотренной рассрочки платежа по мировому соглашению Управлением Росреестра по Свердловской области зарегистрирована ипотека сроком действия с *** по ***.

Согласно представленных суду сведений от третьего лица не заявляющего самостоятельных требований- Межмуниципального отдела по Качканарскому, Лесному и Нижнетуринскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области по состоянию на *** в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном ограничении (обременении) в виде ипотеки в силу закона в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (запись регистрации *** от ***.) залогодателями: ФИО2 , залогодатель - ФИО1 . Заявлений о погашении записи об ипотеке в регистрирующий орган не поступало.

Как указал истец в иске, расчет между сторонами произведен в полном объеме в сроки, указанные в мировом соглашении. Обязательство Истца полностью исполнено ***, возражений от ответчика в суд по неисполнению условий мирового соглашения не поступило. 

С учетом установленного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 , *** ФИО2 , *** о признании обременения отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим залог в силу закона в отношении 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО4; исключить запись о залоге *** от *** из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.