Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б., 

при секретаре Хлестунове А.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением: ... в ... в ...

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником ... в г. Волгограде, которую приобрела с публичных торгов. Однако в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик – предыдущий собственник квартиры, что нарушает права истца. При этом ответчик в квартире не живет, личных вещей не имеет. В связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации, заказное письмо вернулось в суд с истекшим сроком хранения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ... в ..., которую приобрела с публичных торгов, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи к договору, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как поясняет истец, ответчик в квартире не живет, личных вещей не имеет.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, поскольку ответчик утратил основания пользования квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования квартирой ... в ... в ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из ... в ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись О.Б. Новикова