по делу № 2-75/2017

Решение

именем Российской Федерации 

11 января 2017 года гор. Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Иштеряковского сельского поселения, Тукаевскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок и понуждении зарегистрировать право собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что согласно сообщению об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в регистрации права собственности на земельный участок по причине не представления документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности. Однако согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Иштеряковским сельским советом местного самоуправления Тукаевского района РТ ему выделен земельный участок площадью 0, 15 га в 

<

адрес> с правом постройки жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ годах на данном земельном участке был построен дом, в котором он проживает в летний период со своей семьей. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, расположен дом общей площадью 30 кв.м. Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя исполнительного комитета Иштеряковского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, земельному участку с кадастровым номером № площадью 1516,38 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>

В связи с чем просит признать право собственности за ним на вышеуказанный земельный участок и обязать Тукаевский отдел Управления Росреестра по РТ произвести регистрацию права собственности на земельный участок за ним на него.

Представители исполнительного комитета Тукаевского муниципального района РТ и Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явились, извещены. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала, подтвердила изложенное в нем. 

Представитель истца ФИО4 поддержал позицию истца.

Представитель исполнительного комитета Иштеряковского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ ФИО5 не возражает против иска. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. 

На основании пункта 9.1 статьи 3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акты (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Материалами дела установлено.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в связи с непредставлением необходимых документов.

Согласно заверенной копии похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ год в пользовании истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год находится земельный участок общей площадью 0,1516 га.

Согласно справке за подписью главы Иштеряковского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется дом общей площадью 30 кв. метров.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан ФИО2, вид права-собственность, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, площадь-1520 кв. метров.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с вышеуказанным кадастровым номером присвоен адрес: РТ, Тукаевский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решением Иштеряковского сельского Совета местного самоуправления Тукаевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок общей площадью 0,15 га с правом постройки жилого дома.

При таких данных суд приходит к тому выводу, что земельный участок, располагающийся по вышеуказанному адресу был предоставлен истцу соответствующими органами местного самоуправления до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у него есть право на оформление данного земельного участка в собственность бесплатно, таким образом, иск необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1520 кв. метров с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, располагающегося по адресу: 

<

адрес>

Обязать Тукаевский отдел Управления Росреестра по РТ осуществить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1520 кв. метров с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, располагающегося по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 ФИО11

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: