Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Клочково-2» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Клочково-2» об установлении границ земельного участка, площадью 358 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 64 и признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Клочково-2» и владеет садовым участком №, общей площадью 600 кв.м. При оформлении межевого плана своего участка ему стало известно, что фактическая его площадь составляет 358 кв.м, в связи с чем оформить свои права на землю во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку площадь испрашиваемого участка не соответствует требованию ст. 1 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика СНТ «Клочково-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просил заявленные истцом требования удовлетворить.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области и администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Исходя из положений п. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом СНТ «Клочково-2». Согласно выписке из протокола № общего собрания с/т «Клочково-2» от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок №, общей площадью 600 кв.м. 

При проведении межевания земельного участка, было установлено, что фактическая площадь участка составляет 358 кв.м.

Постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 5.6 га закреплен за садоводческим товариществом «Клочково-2», в том числе: 2.18 га в коллективно – совместную собственность – земли общего пользования, 3.42 га – в собственность членов садоводческого товарищества. 

Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 358 кв.м. Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок площадью 358 кв. м, расположенный по указанному адресу, как пояснил представитель истца, находился у истца в постоянном пользовании на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком не установлено.

На основании изложенного, а так же учитывая, что истец иным способом не может защитить свои нарушенные права, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 358 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», площадью 358 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5, а именно:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение является основанием для внесения сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.