Дело № 2-7193/2021

...RS0...-94

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО4 ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО1(далее – ответчик) о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, указав в обоснование, что истец на основании договора управления ... от ... осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... Республики Татарстан. Ответчикам на праве собственности принадлежит ..., комната 1 расположенная в ... Республики Татарстан. В целях обеспечения безопасной эксплуатации инженерных коммуникаций и произведения замены внутридомового инженерного оборудования системы горячего, холодного водоснабжения, системы водоотведения в ... комната ..., расположенной в ... Республики Татарстан, специалисты общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» и общества с ограниченной ответственностью «ПСБ-2 не могут произвести обследование технического состояния и ремонт инженерных сетей, так как собственники вышеуказанной квартиры не предоставляют доступ в свою квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Несмотря на требования, они отказались предоставить доступ в квартиру. На основании изложенного просит обязать ответчиков предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354 (ред. от ...) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органовгосударственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (ред. от ...), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По делу установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчикам на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... Республики Татарстан.

На основании проекта договора управления многоквартирным домом ... истец осуществляет функции управления многоквартирным домом 3 ... Республики Татарстан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ... ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками ..., расположенной в ... Республики Татарстан, по 2/3 и 1/ 3 доле соответственно.

Согласно адресным справкам Управления Федеральной миграционной службы по ... от ... в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО4

Как следует из акта от ..., составленного истцом, ответчики не предоставляют доступ в спорную квартиру (л.д. 22).

В связи с этим истец в письменной форме обратился к ответчику с просьбой обеспечить ... доступ в указанное жилое помещение в целях производства необходимых для исполнения названного выше предписания работ.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик отказывает истцу в доступе в жилое помещение в указанных целях, что подтверждается соответствующим актом.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца равных долях (л.д.3). 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО4 ФИО2, ФИО3, ФИО1 о предоставлении доступа в помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО4 ФИО2, ФИО3, ФИО1 предоставить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» в ... комната 1, расположенную в ... Республики Татарстан, для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО4 ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В. 

Решение21.07.2021