№ 

<

...> 

2-405/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 14 мая 2019г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру по 

<

адрес>

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

От ответчиков по делу ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, купила квартиру по 

<

адрес> у ФИО2. Между ними заключен договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме. В момент подписания указанного выше договора расчет между истицей и ответчиком был произведен в полном объеме, что подтверждается договором от 17.09.2018 года и распиской от 05.12.2018 года, написанной собственноручно ответчиком, а также истице были преданы ключи от квартиры. Указанная квартира (1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом) расположенная по 

<

адрес>, принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № 

<

...> от 24.10.2013 года, удостоверенного ФИО4, нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края, в реестре за № 

<

...>, зарегистрированного в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2014 года сделана запись регистрации № 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...> выданным 05.03.2014 года

Собственником другой квартиры №1 является ответчица ФИО3

С момента приобретения и по настоящее время истица владеет и пользуется имуществом, обрабатываю приусадебный участок, слежу за сохранностью, оплачивает коммунальные платежи и налоги, благоустраивает его.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. 

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку, заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные 

права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат 

государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по 

<

адрес>, заключенную 17.09.2018 года между ФИО1, и ФИО2 действительной.

Признать за ФИО1, право собственности на отдельную изолированную квартиру, образованную из объекта недвижимости с кадастровым № 

<

...> расположенную на первом этаже одноэтажного блочного дома 1959 года постройки, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,3 (Тридцать девять целых, три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 (Двадцать пять целых, восемь десятых) кв.м., находящуюся по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки или внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный 

объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья Ленинградского

Районного суда В.Г. Юхименко.