Дело № 2-95/2019г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2019 года 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Чуриковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на ? долю в порядке наследования по завещанию на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу г

<

адрес>, указав, на то, что собственник спорного домовладения завещала ему принадлежащее ей имущество. Однако, право собственности на жилой дом и земельный участок за умершей (дата) г. ФИО2, зарегистрировано не было. Согласно копий архивных документов БТИ жилой дом имеет 2 отдельные квартиры: 

<

адрес> и 

<

адрес> по дому общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м.. Жилой дом (дата) постройки, значится в собственности двух сестер ФИО2 (кв.

<

данные изъяты>) и У (кв.

<

данные изъяты>). Жилой дом с пристройками соответствует техническим правилам, санитарным нормам. Спорное домовладение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявление истца поддержала, просила требования удовлетворить. Указав, что домовладение соответствует всем санитарным, строительным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Выслушав третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.219 данного кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 п. 2 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, земельный участок, по адресу 

<

адрес>, который выделялся ФИО2 в (дата). площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно выписки из росреестра площадь указанного земельного участка кадастровый номер № фактически составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Согласно выписки из росреестра право собственности на жилой дом 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Из справки нотариуса от (дата). следует, что по состоянию на (дата). ФИО1 является единственным наследником умершей (дата). ФИО2.

Согласно постановлению нотариуса от (дата). в совершении нотариального действия отказано ФИО1 поскольку наследником не представлены документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>

Из завещания ФИО2 от (дата). следует, что ФИО2 завещает, принадлежащее ей имущество: земельный участок и жилой дом по адресу г. 

<

адрес> ФИО1 с возложением на него обязанности предоставить в пожизненное пользование вышеуказанным имуществом ФИО8. Дочь Л наследства лишила. Завещание не отменено и является действительным.

Из копии архивных документов, представленных БТИ – поэтажного плана, экспликации поэтажного плана следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес> состоит из 2 квартир под лит. 

<

адрес>. и пристройки под лит

<

адрес>, лит 

<

адрес>., ком.

<

адрес>

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на (дата). домовладение построено в (дата) общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая-

<

данные изъяты>, кв.м., сведений о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил БТИ не располагает.

Данное домовладение соответствует техническим нормам, требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых домов, что подтверждается оценкой технического состояния жилых домов НЭ № от (дата). все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение выше перечисленных строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам, заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от (дата)., заключением ГУ МЧС по Липецкой области.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, на котором расположено домовладение не относится к федеральной собственности. Перестроенное на нем домовладение соответствует всем техническим и санитарным нормам и требованиям, не создает угрозы для третьих лиц. 

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил.

С учетом того, что представленные истцом заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, принимая во внимание, что жилой дом соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящее из: жилого дома 

<

данные изъяты>., жилой пристройки 

<

данные изъяты>., жилой пристройки 

<

данные изъяты>., пристройки под 

<

данные изъяты>., сараев под 

<

данные изъяты>» с погребом, уборной под 

<

данные изъяты>, колодца 

<

данные изъяты>, забора, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019 г. в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ.