дело № 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Аниной М.В., 

с участием:

истца ФИО2 и его представителя адвоката АК г

<

данные изъяты> ФИО6, действующего на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика – представителя филиала ГУП СК «

<

данные изъяты>» ФИО5, действующего на основании доверенности №-ю от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к филиалу Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к филиалу Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты>, в котором просит признать незаконным и аннулировать проект № на водоснабжение 

<

адрес> края, выданный ФИО3 филиалом Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты>, указывая в обоснование заявленных требований, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, в жилом доме находится № квартир. Как стало известно истцу, филиалом Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> согласован проект водоснабжения 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 Согласно проекту, водоснабжение 

<

адрес> проходит по земельному участку через общий двор жильцов 

<

адрес>. Территория двора является общей совместной собственностью жильцов дома №259, но ФИО3 не является собственником данного земельного участка. В проекте водоснабжения 

<

адрес> отсутствуют уже существующие и согласованные согласно проекту на водоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> центральная канализация и водоснабжение, обеспечивающие жизнедеятельность жилого 

<

адрес>. Даже при схематичном изучении двух проектов на водоснабжение видно, что прокладка новых сетей приведет к пересечению и повреждению уже имеющихся сетей. Как видно из проекта ФИО3, водопровод пройдет менее чем в 1 метре от фундамента 

<

адрес>, принадлежащей истцу. С истцом прохождение водопровода так близко от фундамента стены истца не согласовывалось. Считает, что данный проект нарушает права и свободы истца, противоречит СП 42.13330.2011, согласно которым минимальное расстояние в свету от трубы до существующего фундамента дома для водопровода должно быть 5 метров и препятствует истцу в пользовании квартирой. В проекте написано, что, если водопровод или канализация нанесут ущерб строению соседа (то есть ФИО2), то претензий к производственному техническому подразделению и проектной группе филиала Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> не будет. По данному факту истцом направлена претензия руководителю филиала Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> с требованием отозвать согласование данного проекта. ДД.ММ.ГГГГ филиал Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> отказал истцу в отзыве согласования проекта ФИО3 В настоящее время часть земляных работ ФИО3 уже выполнена, а именно, прокопана траншея для водопровода на расстоянии менее метра от стены квартиры ФИО2, в результате чего стена квартиры истца треснула и стала проседать.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что жилой 

<

адрес> является многоквартирным домом, расположен на замежеванном земельном участке. По вопросу присоединения к общему водопроводу ФИО3 к нему ни устно, ни письменно не обращалась. Он является старшим по дому бессрочно, проводятся общие собрания жильцов, ведутся протоколы собраний. Водопровод, прокладываемый ФИО3, пересекается с общедомовым водопроводом и от канализации проходит в 20 см. Канализация была отремонтирована усилиями жильцов МКД №. В ДД.ММ.ГГГГ жители МКД № решили провести водопровод, при котором были нарушены параллели, пошли трещины в квартирах. Трещины в его квартире образовались в ДД.ММ.ГГГГ году, сейчас увеличились до 5 см. Причины образования трещин в его квартире истцом не устанавливались, причинно-следственная связь не устанавливалась. Разрушение, происходящее в квартире, не задокументировано, аварийные службы, представители администрации им не вызывались, акты не составлялись.

Представитель истца адвокат ФИО6 со ссылкой на ст. 304 ГК РФ просил удовлетворить заявленные требования, пояснив, что квартира ФИО2 разрушается.

Ответчик, представитель филиала Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поддержав доводы возражений на иск.

Третье лицо ФИО3 просила отказать в удовлетворении требований ФИО2, пояснив, что является собственником 

<

адрес> более 10 лет на основании договора купли-продажи. Системы водопровода и канализации 

<

адрес> были отключены ввиду наличия задолженности по оплате коммунальных платежей у предыдущего собственника. По вопросу подключения к водопроводу она обратилась к соседям, которые рекомендовали этот вопрос обсудить со старшим дома ФИО2, который пояснил, что вопросы подключения 

<

адрес> он с ней обсуждать не намерен, поскольку она не собственник указанной квартиры. Обратившись в водоканал с заявлением, предоставив необходимые документы, ею был получен проект, с которым она обратилась в администрацию, где получила разрешение на проведение земельных работ и в соответствии с проектом в 

<

адрес> было восстановлено водоснабжение.

Третье лицо, представитель администрации 

<

данные изъяты> ФИО7 разрешение исковых требований ФИО2 оставила на усмотрение суда. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. 2, 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4).

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "е" части 2 раздела 1 (определение состава общего имущества) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (ред. от 28 февраля 2015 г. с изменениями от 24 марта 2015 г.) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 16 названного закона предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу ч.ч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой 

<

адрес> края является многоквартирным жилым домом, состоящим из шести квартир, принадлежащих на праве собственности, в том числе истцу ФИО2, третьему лицу ФИО3, который расположен на сформированном и поставленном на кадастровый учет земельном участке с кадастровым номером № площадью 1004 кв.м., с видом разрешенного использования земельного участка: под многоквартирный жилой дом. Земельный участок в реестре муниципального имущества 

<

данные изъяты> муниципального округа не значится (л.д.46,55,56).

Право собственности истца ФИО2 на 

<

адрес> подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

<

адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО3, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. ч. 1 - 5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ собственников жилых помещений №№ расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление. ФИО2 выбран уполномоченным лицом для представления интересов собственников помещений в отношении с третьими лицами. 

Истцом представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали 7 жильцов, собственники квартир №№. 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ФИО2 избран уполномоченным лицом, которое будет представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома во всех компетентных органах, с правом подписи.

Жильцы многоквартирного дома приняли решение об обращении в администрацию муниципального образования 

<

адрес> с просьбой о формировании единого земельного участка в составе общего имущества многоквартирного 

<

адрес> для дальнейшего проведения государственного кадастрового учета.

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о замене старой водопроводной линии в связи с износом.

По заказу ФИО2 филиалом ГУП СК «

<

данные изъяты>» подготовлен проект № на водоснабжение многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-15).

На внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ремонте совместной канализационной системы.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Частью 1 статьи 18 указанного закона установлено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных названным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 (далее - Правила N 2130), определяют порядок подключения (технологического присоединения) проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения объектов капитального строительства (далее - объект капитального строительства), в том числе порядок выдачи технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, применяемых в целях архитектурно-строительного проектирования, и условия перераспределения (уступки права на использование) высвобождаемой подключенной мощности (нагрузки) объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п. 4 Правил N 2130, подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в следующем порядке: а) направление лицами, указанными в пунктах 9 и 11 данных Правил, исполнителю запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача таким лицам технических условий в случаях и в порядке, которые установлены настоящими Правилами; б) направление заявителем исполнителю заявления о подключении; в) заключение договора о подключении; г) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении; д) подписание заявителем и исполнителем акта о подключении.

При обращении ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в филиал Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> по вопросу подключения 

<

адрес> к общему водопроводу, проходящему во дворе дома, либо проведение отдельной линии водопровода к 

<

адрес>, заявителю разъяснено, что водопроводный ввод МКД № по 

<

адрес> находится на балансе предприятия. Для обеспечения 

<

адрес> водоснабжением определено два варианта присоединения водопровода: 1. подключиться к общему водопроводу, проходящему во дворе домовладения по согласованию со старшим дома или управляющей компанией; 2. провести собственный водопроводный ввод, подключившись к центральным сетям водоснабжения Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, после получения технических условий (л.д.42-43). 

Не достигнув договоренности со старшим 

<

адрес> ФИО2 о подключении к общему водопроводу, проходящему во дворе домовладения, собственник 

<

адрес> ФИО3 воспользовалась вторым предложенным вариантом, приняв решение о проведении собственного водопроводного ввода, подключившись к центральным сетям водоснабжения Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, после получения технических условий и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в филиал Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> с заявлением, в котором просила выполнить проект на водоснабжение 

<

адрес> (л.д.88).

В акте от ДД.ММ.ГГГГ стороны – Производственное Техническое подразделение 

<

данные изъяты> филиала Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты>» и ФИО3 разграничили балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность по водопроводным сетям 

<

адрес>: колодец ВК-1 в точке присоединения, седелка для присоединения, вентиль и прибор учета воды в колодце ВК-1 – относятся к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента (л.д.89).

Филиалом Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> по заявлению абонента ФИО3 подготовлены Технические условия на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (л.д.37-38).

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом г. 

<

данные изъяты> по заявлению ФИО3 выдано разрешение (ордер) на осуществление земляных работ на 

<

адрес>, вид работ – проведение водоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим продлением проведения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Способ прокладки и переустройства подземных сооружений – закрытый. Предписано выполнить работы с восстановлением благоустройства.

Считая свои права нарушенными выданным ФИО3 проектом, ФИО2 обратился с заявлением в филиал Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты>, на которое разъяснено, что абонент ФИО3 обратилась в ПТО с заявлением о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта капитального строительства, оснований для отказа в выдаче технических условий ПТП 

<

данные изъяты> не имеет. На основании технических условий был выполнен проект на водоснабжение (л.д.16,17).

В письменных возражениях на исковые требования ФИО2, ответчиком указано об отсутствии указания истцом, какие именно права ФИО2 нарушены ответчиком, поскольку проект внутреннего водоснабжения 

<

адрес> выполнен в соответствии с утвержденными техническими условиями. Присоединение внутреннего водопровода 

<

адрес> произведено в водопроводном колодце ВК-1 на врезке в централизованную водопроводную сеть с 

<

адрес>. Труба внутреннего водопровода, согласно проектному решению, помещена в футляр и проложена по земельному участку МКД. Филиал Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> не выполнял работ по прокладке внутренних водопроводных сетей на земельном участке МКД. Проект водоснабжения внутреннего водопровода 

<

адрес> выполнен предприятием в соответствии с установленными нормами и требованиями действующего законодательства РФ (л.д.29-30).

Суд не находит оснований не согласиться с доводами возражений ответчика.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, разрешая дело, исходит из того, что ФИО9 не представлены доказательства в обоснование своих доводов о том, что проект № на водоснабжение 

<

адрес> края, выданный ФИО3 ответчиком, привело к нарушению его прав. 

Ссылка истца о том, что проект нарушает права и свободы истца и противоречит СП 42.13330.2011, согласно которым минимальное расстояние в свету от трубы до существующего фундамента дома для водопровода должно быть 5 метров и препятствует истцу в пользовании квартирой, судом признается необоснованной и отклоняется ввиду следующего.

В пункте 12.35 СП 14.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр) (ред. от 19.12.2019) указано: расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 12.5. Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 62.13330, тепловых сетей – в соответствии с СП 124.13330.

В таблице 12.5 в ред. изменения №2, утв. Приказом Минстроя России от 19.12.2019 №824/пр расстояние от горизонтали (в свету) от подземных сетей водопровода и напорной канализации до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 метров. 

В пункте 7 Примечаний к таблице 12.5 указано: при выполнении мероприятий по защите фундамента от подтопления и подмыва возможно уменьшение расстояния от наружных конструкций здания до трубы водопровода до 3 метров, до трубы канализации до 2 метров. При прокладке труб водопровода и канализации вдоль фундамента в железобетонной обойме, конструктивно связанной с фундаментом здания, возможно их устройство вплотную к фундаментам, при этом для труб канализации устройство прочисток следует выполнять по СП 32.13330. Трубы водопровода допускается прокладывать также в канале, конструктивно связанном с фундаментом здания.

Таким образом, п.7 Примечаний позволяет уменьшать расстояние от наружных конструкций здания до трубы водопровода, а также предусматривает возможность их устройства вплотную к фундаментам зданий.

Кроме ссылки на СП 42.13330.2011, иных законодательных обоснований незаконности проекта № на водоснабжение квартиры, принадлежащей ФИО3, истцом не приведено. 

Также суд учитывает показания истца ФИО2 о том, что трещины в его квартире образовались еще в ДД.ММ.ГГГГ году, когда жители МКД № решили провести водопровод, при устройстве которого произошли нарушения, повлекшие появление трещин на стенах в квартирах жильцов, в связи с чем признает неубедительными и отклоняет доводы истца о том, что в результате осуществляемых ФИО3 земляных работ по устройству водопровода стена квартиры истца треснула и стала проседать.

Истец ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что причины образования трещин на стенах в его квартире им не устанавливались, причинно-следственная связь образования трещин на стенах также не устанавливалась. Появление трещин, разрушения, происходящие в квартире, не задокументировано, аварийные службы, представители администрации им не вызывались, акты не составлялись.

Суд также отмечает следующее. Требование ФИО2 по настоящему иску основано на ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник объекта недвижимости может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из содержания указанной нормы права следует, что субъектом негаторного иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника (законного владельца). Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. В любом случае способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны в споре должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика, которые предполагаются таковыми, возлагается на истца.

По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Рассматривая иски, направленные на защиту права собственности, суду следует иметь в виду, что лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

При этом следует принимать во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребить правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Несоблюдение конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, несоответствие избранного истцом способа защиты характеру и степени допущенного нарушения прав или законных интересов является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов.

Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о недоказанности истцом факта препятствия либо ограничения в пользовании по назначению жилым помещением, находящимся в его собственности, недоказанности незаконности выданного ответчиком проекта внутреннего водоснабжения жилого помещения 

<

адрес> края и отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 к филиалу Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты> о признании незаконным и аннулировании проекта № на водоснабжение 

<

адрес> края, выданного ФИО3 филиалом Государственного унитарного предприятия 

<

данные изъяты>, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Никитина М.В.