Дело № 2-1479/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2023 года г.Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи: Родькиной Л.А.

при секретаре: Шустове Д.П.

с участием представителя истца : ФИО1

представителя ответчика: ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО5, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СПК «Сэлма», Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с указанным иском, согласно которому просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с планом межевания территории.

Требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект межевания территории СПК «Сэлма». В соответствии с утвержденным проектом межевания территории СПК «Сэлма» ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1178 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с присвоением кадастрового номера № с одновременной регистрацией права государственной собственности Республики Крым.

В Минимущество с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № бесплатно в собственность обратился ФИО3.

Поданное заявление было рассмотрено в соответствии с действующим законодательством и подготовлен Приказ от 07.06.2021 №3501 «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность», который был направлен заявителю для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок. Затем, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственник земельного участка продал принадлежащий ему на праве частной собственности земельный участок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка принял решение о его разделе и образовании двух земельных участков. На данный момент СПК «Сэлма» приступил к установке координат границ общественных территорий (догори) согласно утвержденного проекта межевания территории, в результате чего было выявлено уменьшение площади земельного участка общего пользования за счет увеличения площади земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером №. 

Согласно сведениям государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 601 кв.м, №, площадью 601 кв.м, образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1178 кв.м. Таким образом, площадь образованных земельных участков увеличилась на 22 кв.м. за счет земель общего назначения, в результате чего ширина улицы сузилась на 70 см., в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании 22.08.2023 года представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, пояснила, что истец исковые требования не поддерживает ввиду устранения ответчиком допущенных нарушений после обращения в суд с иском. 

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании ордера, пояснил, что ответчик иск не признает в полном объеме, поскольку допущенные нарушения устранены в ходе проведения кадастровых работ. 

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН не зарегистрировано; земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 ( л.д. 58-67). 

Из представленных материалов реестрового дела следует, что указанные земельные участи образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 86-91).

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, документы, указанные в ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к которым относятся, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом ( ч.2, ч.3 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу положения ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В судебном заседании представителем ответчика представлены межевой план, подготовленный в связи с уточнением описания местоположения границ земельных участков и Выписки из ЕГРН, из содержания которых следует, что границы и площадь земельных участков приведены в соответствие; допущенная ошибка устранена. 

Ввиду устранения ответчиком обстоятельств, послуживших основанием к обращению в суд с иском, представитель истца исковые требования не поддержала, при этом правом на отказ от иска представитель истца не наделен. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2023 года.

Судья: