86RS0001-01-2019-006907-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2020 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ларман Ф.К., действующей на основании ордера от 20.01.2020 года №202, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-34/2020 по иску ФИО2 к Администрации г. Ханты – Мансийска и ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Ханты – Мансийска, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре (далее по тексту Управление Росреестра по ХМАО - Югре), о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 19.07.2008 года между истцом ФИО2 и ФИО3 был заключён договор купли - продажи земельного участка по адресу: г. Ханты – Мансийск, 

<

адрес>, кадастровый номер №. После подписания договора истец ФИО2 не торопился обращаться в Росреестр за регистрацией сделки, а впоследствии ФИО3 уклонялся от регистрации сделки и в 2009 года он умер, в связи с тем зарегистрировать право истца на указанный земельный участок не представлялось возможным. На основании изложенного, с учётом уточнения иска, истец просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., по адресу: г. Ханты 

<

адрес> кадастровый номер № (л.д.5-7, 121).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО1 (наследник по завещанию ФИО3) (л.д.113).

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представители ответчика Администрации г. Ханты – Мансийска и третьего лица Управление Росреестра по ХМАО – Югре, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились (л.д.197 – 201), о причинах своей не явки суд не известили. Представитель истца ФИО2 – адвокат Чепелкина О.В. в письменном ходатайстве просила об отложении судебного заседания в связи с выездом истца за пределы г. Ханты – Мансийска (л.д.195), указанное ходатайство оставлено судом без удовлетворения, в связи с неуважительностью причины неявки. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.ч.3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Ларман Ф.К. в судебном заседании иск не признала, в соответствии с доводами письменных возражений суду показала, что договор купли - продажи спорного участка и акт его приёма - передачи наследодателем ФИО3 не подписывался и истцу спорный участок не продавался. Ответчик ФИО1 является наследником ФИО3 по завещанию, на момент смерти спорный участок принадлежал наследодателю, согласно заключению судебно – почерковедческой экспертизы, названный договор купли – продажи наследодатель не подписывал (л.д.204 - 207).

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, земельный участок по адресу: г

<

адрес>, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2019 года, принадлежит ФИО3 (л.д.41, 42).

02.07.2009 года ФИО3 составил завещание, удостоверенное нотариусом Ханты – Мансийского нотариального округа Пак О.И., согласно которому всё его имущество завещано сыну ФИО1 (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д.49).

Единственным наследником ФИО3 по завещанию является сын ФИО1 (л.д.47).

Истцом ФИО2 представлен договор купли – продажи земельного участка от 19.07.2008 года, заключённый с ФИО3, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 купил земельный участок по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер № стоимость отчуждаемого земельного участка определена сторонами договора в 150 000 рублей, которые переданы покупателем продавцу до заключения настоящего договора (л.д.8).

К указанному договору его сторонами составлен акт приема - передачи от 19.07.2008 года (л.д.9).

Согласно заключению эксперта ЭКО МОМВД России «Ханты – Мансийский» от 15.05.2020 года №109, по проведённой по поручению суда судебно – почерковедческой экспертизы, подпись от имени ФИО3, расположенная в графе «Продавец» договора купли – продажи земельного участка от 19.07.2008 года, выполнена не ФИО3, а другим лицом (л.д.178 – 183).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями. 

В силу положений пунктов 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности в порядке наследования (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из письменного ответа на запрос нотариуса усматривается, что наследство, открытое к имуществу ФИО3, принято его сыном ФИО1 путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства в установленный законом срок.

Согласно заключению эксперта ЭКО МОМВД России «Ханты – Мансийский» от 15.05.2020 года №109, по проведённой по поручению суда судебно – почерковедческой экспертизы, подпись от имени ФИО3, расположенная в графе «Продавец» договора купли – продажи земельного участка от 19.07.2008 года, выполнена не ФИО3, а другим лицом. 

Таким образом, доказательство, в основании которого положены исковые требования, является недостоверным.

Других оснований для возникновения права собственности, истец не привёл.

При таких обстоятельствах суд не видит оснований для удовлетворения иска, и, соответственно, распределения в пользу истца понесённых им судебных расходов согласно правилам ст.98 ГПК РФ.

Определением суда от 24.01.2020 года приняты обеспечительные меры в отношении земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства и огородничества, по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>, кадастровый номер №, которые подлежат отмене с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО2 к Администрации г. Ханты – Мансийска и ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты – Мансийскому автономному округу – Югре, о признании права собственности на земельный участок.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 24.01.2020 года и отменить запрет нотариусу Ханты – Мансийского нотариального округа ФИО4 выдавать свидетельство о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства и огородничества, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 04 августа 2020 года.

Председательствующий подпись С.В.Вахрушев