Дело 2-799/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Королёв МО

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Лобовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец указала, что является собственником комнаты 15, в котором она зарегистрировала по месту жительства ответчика, являвшегося ее супругом. Брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое место жительства, которое истцу не известно, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в указном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об отложении разбирательства по делу не просила, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, с учетом согласия представителя истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, показала, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 ей известны и являются ее соседями по лестничной площадке, они находятся в дружеских отношениях. ФИО4 до конца 2020 года являлся мужем истца. Ответчик проживал в квартире недолго, после регистрации в квартире он исчез, причину выезда не сообщил. Со слов истца ей известно, что ФИО4 собрал вещи и уехал. Она не видела, его вещей в квартире, конфликтов с истицей у ответчика не было, препятствий в проживании истица не чинила. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал. В квартире фактически проживает ФИО1.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, собственником комнаты 

<

адрес> по 

<

адрес> является ФИО8

Комната 15 указанного жилого помещения принадлежит ФИО8 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4 зарегистрирован брак в Королевском отделе ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области. Согласно справке о заключении брака № А-00300, выданной Королевским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО12.

На основании решения мирового судьи 88 судебного участка Королевского судебного района 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №, выданной 95000022 Отделом №1 Королевского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, кроме него по указанному адресу также зарегистрирована ФИО1

Согласно списка платежей, прошедших по подписке на счет ООО «МосОблЕИРЦ» с дебетовой карты истца ФИО10 производились перечисления денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата коммунальных услуг в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» за спорное жилое помещение также подтверждается выпиской по счету дебетовой карты на имя ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обоснованных возражений относительно исковых требований суду не представил.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в комнате не проживает, совместного хозяйства с собственником комнаты не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из жилого помещения, своих вещей в нем не хранит. При таких обстоятельствах, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем истцу в удовлетворении заявленных исковых требований отказано быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.В. Ромашин

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.В. Ромашин