Дело № 2-440/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 19 апреля 2019 года 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Софроновой Ю.Н., с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Нерюнгри Цепиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 к., указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В настоящее время на регистрационном учёте по указанному адресу состоят прежние жильцы ФИО5 к. и ФИО6 к., которые по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться с регистрационного учёта после приобретения истцом квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в жилом помещении не проживают, формально сохраняют регистрацию, не пользуются жилым помещением, что значительно затрудняет пользование жилым помещением собственнику, а также производится начисление коммунальных платежей по количеству зарегистрированных. В связи с этим истец просит признать ФИО4 к. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При рассмотрении гражданского дела по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 к. на надлежащих ответчиков - ФИО5 к. и ФИО6 к.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО5 к. и ФИО6 к. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту регистрации ответчиков заказной корреспонденцией направлены копии исковых заявлений с приложениями и с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказные письма были доставлены в места жительств ответчиков, но возвращены в суд ДД.ММ.ГГГГ с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчиков, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.

Помощник прокурора Цепилова М.С. в своём заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, заслушав объяснение истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 к. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРП ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения.

В то же время, согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО5 к., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 к., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющиеся родственниками прежнего собственника жилого помещения.

Таким образом, из содержания материалов гражданского дела следует, что ФИО5 к. и ФИО6 к. являлись членами семьи прежнего собственника жилого помещения, и в настоящее время право собственности на данное жилое помещение перешло к истцу ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением с момента возникновения у истца права собственности на это жилое помещение, а, следовательно, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем с ФИО5 к. в пользу ФИО1 следует взыскать 300 руб. в счёт компенсации расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 оплачены услуги ООО «Нерюнгри недвижимость» за составление искового заявления в размере 6 000 руб.

Данные расходы были понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика ФИО5 к. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 6300 руб. в счёт возмещения судебных издержек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2019 года