Копия

Дело № 2-10731/2025

УИД 24RS0048-01-2025-008997-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Настенко В.В., 

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска – Запольского К.О.,

при секретаре Андреевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, которую приобрела по договору купли-продажи от 31.05.2025. Прежним собственником квартиры являлся ответчик ФИО2, который добровольно отказался сниматься с регистрационного учета. В результате невыполнения ответчиком обязательств перед кредитной организацией по ипотечному кредитному договору квартира была выставлена на принудительную реализацию с торгов. Квартира реализована с публичных торгов в форме аукциона. Членом семьи истца ФИО2 не является, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи в том числе за ответчика, в связи с чем несет дополнительные расходы, следовательно, имеет место нарушение законных прав со стороны ответчика. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО3 (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель ОВМ ОП №5 УМВД «Красноярское», ОП №9 МУ МВД России Красноярское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия стороны истца, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска – Запольского К.О., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в частях 1,2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.05.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 11.07.2025.В спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с 22.03.2022 состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из содержания иска ФИО2, в квартире не проживает, при этом членом семьи истца не является, он не осуществляет расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не несет бремени содержания спорного имущества, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 бывший собственник квартиры, спорной квартирой не пользуется и в ней не проживает, расходов на ее содержание, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, при этом сохраняя регистрацию по месту жительства по данному адресу, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника. 

При этом суд принимает во внимание, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем ответчиком не представлено. 

При установленных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что ответчик в силу прямого указания закона, утратил право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является истец, который вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Настенко

Мотивированное заочное решение составлено 08 сентября 2025 года.

Копия верна.