16RS0051-01-2024-022610-007

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-1102/2025

21 января 2025 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО2 и ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5 и ФИО1, право собственности зарегистрировано 

<

дата изъята>. По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположен дачный дом с пристроем, строительные материалы, строительный мусор, территория частично ограждена забором. Путем ограждения, возведения хозяйственной постройки ответчиками дополнительно используется земельный участок площадью 81 кв.м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. По данному факту Управлением Росреестра по Республике Татарстан как органом, уполномоченным привлекать лиц к административной ответственности за самовольное использование земельных участков, ответчикам выданы предостережения о недопустимости нарушений требований земельного законодательства. Ссылаясь на нарушение ответчиками требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок площадью 81 кв.м путем сноса капитального объекта и ограждения, в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта; также освободить самовольно занятый земельный участок площадью 81 кв.м от строительных материалов, строительного мусора в течение 30 дней со дня вступления в силу судебного акта; взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день его фактического исполнения ответчиком.

Протокольным определение 

<

дата изъята> судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, сведений о причинах неявки суду не представили, поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, принадлежит ответчикам, право собственности на участок зарегистрировано 

<

дата изъята>.

По результатам проведенного МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположен дачный дом с пристроем, строительные материалы, строительный мусор, участок частично огорожен. Также выявлено, что путем ограждения и возведения хозяйственной постройки дополнительно используется земельный участок площадью 81 кв.м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, о чем составлен акт муниципального земельного контроля от 

<

дата изъята>.

По данному факту Управлением Росреестра по Республике Татарстан, как органом, уполномоченным привлекать лиц к административной ответственности за самовольное использование земельных участков, ответчикам выданы предостережения от 

<

дата изъята> о недопустимости нарушений требований земельного законодательства.

Доказательств того, что ответчики используют земельный участок площадью 81 кв.м на законных основаниях, не представлено.

Согласно части 2 статьи 40 Устава МО г. Казани Исполнительный комитет МО г. Казани в сфере управления муниципальной собственностью осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, т.е. земельными участками, не находящимися в федеральной собственности и в собственности субъектов Российской Федерации. В связи с этим истец вправе требовать освобождения земельного участка.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При определении размера неустойки учитывается, что спор возник между органом местного самоуправления и физическим лицом, иск основан на нарушении ответчиком земельного законодательства путем самовольного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. С учетом этого суд полагает подлежащей взысканию неустойку в размере по 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с каждого из ответчиков.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец, как орган местного самоуправления, при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя в размере 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждого из ответчиков, подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к ФИО2 (

<

дата изъята> года рождения, паспорт 

<

номер изъят>) и ФИО1 (

<

дата изъята> года рождения, 

<

номер изъят>) удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 (

<

дата изъята> года рождения, паспорт 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) и ФИО1 (

<

дата изъята> года рождения, 

<

номер изъят>) в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 81 кв.м, находящейся в неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

номер изъят>, и границы которого определены следующими характерными точками:

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят> путем сноса хозпостройки и ограждения, а также освободить его от строительных материалов и строительного мусора.

Взыскать с ФИО2 (

<

дата изъята> года рождения, паспорт 

<

номер изъят>) и ФИО1 (

<

дата изъята> года рождения, 

<

номер изъят>) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере по 200 (двести) рублей с каждого за каждый день просрочки, исчисляемой с момента истечения срока, в течение которого решение подлежит исполнению, и до фактического исполнения решения суда.

В остальной части в удовлетворения исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани отказать.

Взыскать с ФИО2 (

<

дата изъята> года рождения, паспорт 

<

номер изъят> 

<

номер изъят>) и ФИО1 (

<

дата изъята> года рождения, 

<

номер изъят>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей – по 10 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман

Мотивированное заочное решение составлено 4 февраля 2025 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман