дело № 2–363/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имуществ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на сарай, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, площадью по наружному обмеру 14 кв.м., по внутреннему обмеру 12,6 кв.м. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив "Факел", которому был предоставлен в аренду на три года земельный участок. В 2007 году истец был принят в члены кооператива и ему был выделен земельный участок для строительства сарая. С момента строительства сарая он владеет и пользуется сараем, несет бремя его содержания.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – ГСК «Факел» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГаражно-строительному кооперативу "Факел" предоставлен из земель поселений в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5 960 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и гаражно -строительным кооперативом "Факел", в лице председателя ФИО4, заключен договор аренды указанного земельного участка. 

Истец значится членом гаражно-строительного кооператива "Факел", что подтверждается справкой, членским билетом.

На данном земельном участке истцом в 2007 году построен сарай. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что сарай имеет площадь по наружному обмеру 14 кв.м., по внутреннему обмеру – 12,6 кв.м., год строительства – 2007.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан сараю боксового типа площадью застройки 14,0 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 14,0 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>С17.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ОТИИКР" установлено, что работы по строительству сарая выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что сарай размещен в общем блоке гаражей и сараев, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей и сараев.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен сарай, в установленном порядке был отведен в пользование гаражно -строительного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей и сараев, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>С17 площадью по наружному обмеру 14,0 кв.м., по внутреннему обмеру 12,6 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья