Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 23 июня 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Зыковой Н.В.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 состоял со ФИО1 в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Во время брака по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено имущество: объект незавершенного строительства (общая площадь 139,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 2,5 кв.м, по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, участок 162, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м).

Указанный объект незавершенного строительства был приобретен на общие денежные средства, но право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРН за ответчицей ДД.ММ.ГГГГ

Степень готовности указанного объекта - 40%. Кадастровая стоимость - 1 427 007 (Один миллион четыреста двадцать семь тысяч семь) рублей 01 копейка.

Объект недвижимости приобретался в период зарегистрированного брака и за счет общих денежных средств, но оформлялся в единоличную собственность ответчицы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости, полученной с помощью электронного сервиса о предоставлении сведений об объекте недвижимости.

Согласно сведениям об объекте недвижимости, право собственности на указанный объект за ответчицей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также между ответчиком и ФИО3 (субарендатором по договору субаренды земельного участка №) был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор передачи прав и обязанностей субарендатора по договору субаренды земельного участка №, на котором расположен объект незавершенного строительства.

Указанный договор был согласован с арендатором (ООО «Солнечная поляна») и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

На основании вышеизложенного просил суд произвести раздел совместно нажитого имущества: объекта незавершенного строительства, общей площадь 139,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2,5 кв.м, по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, участок 162, признать право собственности на ? долю в указанном имуществе за ФИО1, перевести права и обязанности по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил для участия в судебном заседании своего представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования доверителя поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. ФИО1 и ФИО1 проживали совместно, вели общее хозяйство. Истец вложил деньги с продажи его собственности, квартиры и его бывшая супруга вложила денежные средства переданные ей от родителей.

Судом были предприняты все меры для уведомления ответчика ФИО1 о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суде. 

В соответствии с п, 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 неоднократно извещалась судом о рассмотрении гражданского дела по указанному в материалах дела адресу, при этом, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, уведомления о времени и месте рассмотрения дела ФИО1 возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения» (31.05.2021г.).

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации», необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Принимая во внимание, что ФИО1 достоверно знает о наличии в суде вышеуказанного гражданского дела, суд полагает, что ФИО1 самоустранилась от участия в деле, движением по делу не интересовалась, что свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав, в связи с чем, она несет риск последствий неполучения судебного извещения (юридически значимого сообщения), доставленного почтой по адресу её проживания.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Третьи лица администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ООО «Солнечная поляна», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровского краю извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в судебное заседание не направили, о причинах ненаправления представителей не сообщили, свою позицию по заявленному иску не высказали.

С учетом времени подготовки дела к рассмотрению в суде, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства, с согласия истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), свидетельством о расторжении брака (л.д. 5).

В период брака супругами совместно было нажито следующее имущество: объект незавершенного строительства - жилой дом, готовность объекта 40 %, расположенный по адресу: 

<

адрес> 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, участок 162, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что данный объект незавершенного строительства был приобретен за счет средств с продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за 1 000 000, 00 руб. и денежных средств, которые были переданы в дар родителями ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства - жилой дом, готовность объекта 40 %, расположенный по адресу: 

<

адрес> 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, участок 162, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м., зарегистрирован за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5.

Также в период брака со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор передачи прав и обязанностей субарендатора по договору субаренды земельного участка №, по условия которого ФИО3 передало все свои права и обязанности по договору субаренды в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, уч. 162. 

Указанный договор был согласован с арендатором (ООО «Солнечная поляна») и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ право субаренды на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, уч. 162, площадью 809+/-20 кв.м., зарегистрировано за ФИО5 на основании договора передачи № от 02.04.2018г.. 

Подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляет принцип единства судьбы земельных участков, и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 3 подпункта 2 пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу статьи 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Статьей 37 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудования и другие).

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что за период совместного проживания истцом ФИО1 и ответчиком ФИО1, было приобретено общее имущество, а именно: объект незавершенного строительства - жилой дом, готовность объекта 40 %, расположенный по адресу: 

<

адрес> 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, участок 162, кадастровый №, площадью 139,6 кв.м. 

Также судом установлено, что за период совместного проживания истцом ФИО1 и ответчиком ФИО1, было приобретено право субаренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, уч. 162, площадью 809+/-20 кв.м.

Данное имущество является совместным имуществом супругов, в соответствии с правилами, установленными ст. 34 Семейного кодекса РФ.

На основании ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

Разрешая заявленные требования суд учитывает разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 ст. 34 СК РФ), что любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. Субаренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 167 ГК РФ), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права субаренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статей 34, 38 Семейного кодекса РФ могут учитываться при разделе имущества супругов.

Судом установлено, что спорное имущество в виде объекта незавершенного строительства и прав и обязанностей по договору субаренды земельного участка, приобретено сторонами в период брака.

При рассмотрении настоящего гражданского дела не установлены обстоятельства, дающие право суду отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, предусмотренные ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ.

На основании ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что брачный договор между супругами не заключался. 

Учитывая сложившийся порядок пользования совместно нажитым имуществом, а так же исходя из позиций сторон, суд находит необходимым определить доли в совместно нажитом имуществе равными. 

Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учётом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

При этом, суд принимает во внимание, что наличие зарегистрированных в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обременения не препятствует разделу общего имущества супругов. 

После принятия решения суда о разделе совместно нажитого имущества принятая Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в отношении объекта незавершенного строительства мера сохраняет свою силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства, общей площадью 139,6 кв.м., степень готовности 40 %, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес> участок 162, право субаренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1606 на основании субаренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес>, уч. 162, площадью 809+/-20 кв.м., общим совместно нажитым в период брака имуществом и разделить его определив доли в общем совместно нажитом имуществе супругов равными. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 139,6 кв.м., степень готовности 40 %, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес> участок 162. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 139,6 кв.м., степень готовности 40 %, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес> участок 162. 

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО1 в виде права субаренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1606, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес> уч. 162, площадью 809+/-20 кв.м. определив каждому по ? доли в праве субаренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329201:1606, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 2,5 км по направлению на запад от ориентира 

<

адрес> уч. 162, площадью 809+/-20 кв.м..

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявления об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Хабаровский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.В. Зыкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.