ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 19 июня 2018 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Горбатько И.А., при секретаре Абидуевой М.К., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-2160/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они с Дата являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, которую приобрели по договору купли-продажи от Дата. 

В вышеуказанной квартире с 2009 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. 

Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, истцы полагают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

С учетом изложенного, просят суд прекратить право пользования ФИО3 Дата г.р., жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, снять последнего с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ранее в судебном заседании Дата исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отделения № 2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определяет ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны (л.д. 11), собственниками квартиры, общей площадью 42,8 кв.м, расположенной по адресу: Адрес, являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от Дата (л.д. 14).

Согласно справке № от Дата, выданной ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (л.д. 12), поквартирной карточки от Дата (л.д. 13), в указанном жилом помещении с Дата по настоящее время зарегистрирован ФИО3.

Из материалов дела, а также пояснений истца следует, что ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, зарегистрирован в нем в период владения жилым помещением прежним собственником ФИО5, его личных вещей в комнате нет, расходы по содержанию жилья не несёт, в родственных и договорных отношениях с истцами не состоит, членом либо бывшим членом семьи П-вых не является. 

Таким образом, разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, принимая во внимание наличие у истцов права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, отсутствие у ответчика каких-либо соглашений с истцами о пользовании жилым помещением, суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и признает его утратившим такое право.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» принятие судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене данного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 22.06.2018, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья И.А. Горбатько