Дело № 2-815/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Крикун А.Д.,

при секретаре Аджиевой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества Собственников Жилья «Алмаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Алмаз» обратилось в Ленинский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование своих требований ТСЖ «Алмаз» указало, что в собственности ответчика ФИО1, с 2014 года находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, 470/3 

<

адрес обезличен>, поставка коммунальных услуг осуществляется через ТСЖ «Алмаз».

Ответчик является членом ТСЖ «Алмаз» с 

<

дата обезличена>, на основании поданного им заявления, однако, несмотря на обязательства выполнять решения общих собраний ТСЖ, с 

<

дата обезличена> и по настоящее время, ответчиком не регулярно оплачиваются коммунальные услуги, денежные средства за его квартиру в кассу ТСЖ «Алмаз» не поступают.

За период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> год за квартиру начислено коммунальных платежей (без капитального ремонта) ка сумму 94 435,19 рублей, из которых было погашено на сумму 46 424,60 рублей.

За период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> год, за ответчиком числится не погашенная задолженность: коммунальные платежи в размере 48 010,59 рублей; пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 8 024,09 рублей; взносы на капитальный ремонт в размере 6 066,15 рублей; пеня за несвоевременную опиату взносов на капитальный ремонт в размере 612,04 рублей, итого в сумме: 62 804,24 рублей.

Несмотря на наличие спора, с декабря 2019 ответчиком дальнейшие коммунальные платежи оплачиваются, но долг за 2018-2019 гг. не погашается.

ТСЖ «Алмаз» обращалось в 2019 году с заявлением к мировому судье СУ № 

<

адрес обезличен> о вынесении судебного приказа.

<

дата обезличена> судебным приказом мирового судьи СУ 

<

адрес обезличен> с ФИО1 взыскан долг по оплате коммунальных услуг в размере 44 047.29 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 5370.36 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 841.26 рублей.

17.02.2020 в мировой суд Щитовым И.Б. поданы возражения на судебный приказ и 

<

дата обезличена> судебный приказ мирового судьи СУ № 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

14.12.2020 была направлена ответчику претензия, с требованием в срок до 

<

дата обезличена>, погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме, ответчиком данное письмо оставлено без ответа.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность (по состоянию на 

<

дата обезличена>) по оплате коммунальных платежей в сумме 48 010 руб. 59 коп; задолженность (по состоянию на 

<

дата обезличена>) по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6 066 руб. 15 коп.; пеню (по состоянию на 

<

дата обезличена>) за несвоевременную оплату коммунальных платежей в сумме 8 024 руб. 09 коп.; пеню (по состоянию на 

<

дата обезличена>) за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 612 руб. 41 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2084 руб. 12 коп.

Представитель истца ТСЖ «Алмаз» в лице адвоката Игнатьева Д.В., председатель ТСЖ «Алмаз» ФИО2, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, привели доводы аналогично изложение в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ С. несет бремя содержания своего имущества.

Исходя из ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, С. помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Ст. 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ С. помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет С. помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного С. (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у С. жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для С. помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. С. жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ С. помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как С. жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

На основании п. п. 9, 36 Правил предоставления коммунальных услуг С. и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, условия предоставления коммунальных услуг С. и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом С. помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества С. Ж., жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с С. жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых С. жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Из материалов дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена>, ФИО1, является С. жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, 470/3 

<

адрес обезличен>, общей площадью 81.9 кв.м., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 

<

номер обезличен>.

Управление многоквартирным домом, по адресу: 

<

адрес обезличен>, 470/3, осуществляет ТСЖ «Алмаз», которое является некоммерческой организацией и объединяет С. помещений в многоквартирном доме по указанному адресу для совместного управления комплексом недвижимого имущества, эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. 

ФИО1 является членом ТСЖ «Алмаз» с 

<

дата обезличена>, на основании поданного им заявления.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ТСЖ «Алмаз» надлежащим образом выполнило свои обязательства по предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес обезличен>, 470/3. Каких-либо претензий со стороны ответчика, как С. жилого помещения в этом доме, не поступало. 

Между тем, ответчик свои обязательства по внесению квартирной платы, оплате коммунальных услуг и целевых взносов на содержание общего имущества надлежащим образом не исполняет. 

<

дата обезличена> судебным приказом мирового судьи СУ 

<

адрес обезличен> с ФИО1 взыскан долг по оплате коммунальных услуг в размере 44 047.29 рублей, взносы на капитальный ремонт в размере 5370.36 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 841.26 рублей.

17.02.2020 в мировой суд Щитовым И.Б. поданы возражения на судебный приказ и 

<

дата обезличена> судебный приказ мирового судьи СУ № 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

14.12.2020 была направлена ответчику претензия, с требованием в срок до 

<

дата обезличена>, погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме, ответчиком данное письмо оставлено без ответа.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена>, С. помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно ТСЖ.

Приведённые положения законодательства свидетельствуют о том, что С. помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы по коммунальным расходам, а также за содержание и ремонт общего имущества.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что задолженность по коммунальным услугам была погашена ответчиком.

Согласно расчету задолженности истца, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> год за квартиру начислено коммунальных платежей (без капитального ремонта) ка сумму 94 435,19 рублей, из которых было погашено на сумму 46 424,60 рублей. За период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> год, за ответчиком числится не погашенная задолженность: коммунальные платежи в размере 48 010,59 рублей; пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 8 024,09 рублей; взносы на капитальный ремонт в размере 6 066,15 рублей; пеня за несвоевременную опиату взносов на капитальный ремонт в размере 612,04 рублей, итого в сумме: 62 804,24 рублей.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, недействительным не признан, в связи с чем, суд принимает его в качестве допустимого доказательства наличия у ФИО1 задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и целевым взносам на содержание общего имущества в сумме 62 804,24 рублей, оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени в размере 62 804,24 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Алмаз» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2084,12 рублей. 

Руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 «Алмаз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 «Алмаз» ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>, 

<

адрес обезличен>, задолженность (по состоянию на 

<

дата обезличена>) по оплате коммунальных платежей в сумме 48 010 руб. 59 коп;

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 «Алмаз» ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>, 

<

адрес обезличен> задолженность (по состоянию на 

<

дата обезличена>) по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 6 066 руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 «Алмаз» ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>, 

<

адрес обезличен>, пеню (по состоянию на 

<

дата обезличена>) за несвоевременную оплату коммунальных платежей в сумме 8 024 руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 «Алмаз» ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>, 

<

адрес обезличен>, пеню (по состоянию на 

<

дата обезличена>) за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 612 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 «Алмаз» ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>, 

<

адрес обезличен>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2084 руб. 12 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья А. Д. Крикун