К делу №2-167/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 11.01.2017 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Сочи о признании строения – строением вспомогательного использования и о признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать строение литер «Б» площадью 140 кв.м., расположенное в границах земельного участка площадью 610 кв.м., с кадастровым номером № по 

<

адрес> в Центральном районе г. Сочи - строением вспомогательного использования - хозблок со встроенным гаражом и признать право собственности на строение.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что решением Центрального райсуда г. Сочи от 27.12.2013 года по делу № по иску администрации г. Сочи к ФИО1 о возложении обязанности осуществить снос самовольно возведенного двухэтажного с цоколем объекта незавершенного строительством, ориентировочной площадью застройки 40 кв.м., на земельном участке площадью 610 кв.м., с кадастровым номером № по 

<

адрес> в г. Сочи, исковые требования администрации и города Сочи удовлетворены полностью. Указанным решением истец обязана осуществить снос самовольно возведенного двухэтажного с цоколем объекта незавершенного строительством, ориентировочной площадью застройки 40 кв.м., на земельном участке площадью 610 кв.м., с кадастровым номером № по 

<

адрес> в г. Сочи. Решение суда до настоящего времени не исполнено. Однако, в указанном решении, принятом без исследования объекта, признанного самовольным, не был определен статус самого объекта, и не был в установленном законом порядке описан сам объект, подлежащий сносу. Кроме того, по заключениям экспертов, снос указанного строения приведет к непредсказуемым последствиям в виде возможного оползня или иным. В связи с чем, исполнить данное решение суда до сих пор не представляется возможным. Так, в соответствии с актом осмотра земельного участка от 19.02.2015 года выполненным управлением муниципального земельного контроля администрации г. Сочи в границах правомерного земельного участка площадью 610 кв.м., с кадастровым номером № по 

<

адрес> в г. Сочи, принадлежащим истцу на праве частной собственности расположен трехэтажный объект недвижимости (гараж) площадью застройки 61,66 кв.м., при этом, каких-либо работ связанных с увеличением площади указанного объекта со времени его возникновения не зафиксировано. Более того, администрация города Сочи не настаивает на принудительном исполнении решения суда и даже заключила мировое соглашение, которое хотя и не было утверждено судом, но свидетельствует о том, что сторонами была предпринята попытка сохранить указанный объект в моем пользовании. Требования третьих лиц об отводе сточных вод удовлетворены полностью и в настоящий момент третьи лица (соседи) претензий к истцу не имеют. Кроме этого установленные законами сроки для исполнения решения суда давно истекли. Следовательно, требовать от истца исполнения вышеуказанного решения суда, при условии, что взыскатель в этом ни как не заинтересован, при истечении сроков исполнения решения суда нет законных оснований. При этом, все установленные законом условия для признания строения вспомогательным и предъявления требований о признании права собственности на него истцом выполнены.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 настаивал на удовлетворении иска, поддержал правовую позицию, изложенную в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решением Центрального райсуда г. Сочи от 27.12.2013 года по делу №, иск администрации г. Сочи к ФИО1 о возложении обязанности осуществить снос самовольно возведенного двухэтажного с цоколем объекта незавершенного строительством, ориентировочной площадью застройки 40 кв.м., на земельном участке площадью 610 кв.м., с кадастровым номером № по 

<

адрес> в г. Сочи, удовлетворен полностью. При этом суд признал указанную постройку самовольной, и обязал ФИО1 осуществить ее снос. 

Указанное решение суда вступило в законную силу. 

Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, в виду, того, что спорное имущество на основании решения суда признано самовольной постройкой, и должно быть снесено, суд не может признать право собственности на нее за истцом. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Сочи о признании строения – строением вспомогательного использования и о признании права собственности на него, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2017 года.

Председательствующий судья