Дело № 2-217/2019

(№2-4600/2018)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре Максименко О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что согласно договору купли-продажи квартиры от 06.06.2011 года, она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>. После совершения сделки, в данной квартире по месту жительства был зарегистрирован ответчик, который никогда не проживал в квартире, его личных вещей в ней не было. Она неоднократно просила ответчика при личных встречах сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее квартире не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 и 

<

данные изъяты> г.р., на основании договора купли-продажи от 30.05.2011 приобрели у 

<

данные изъяты>. в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый квартиру № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> 

На основании договора дарения от 14.10.2010, заключенного между дарителем ФИО2 и одаряемой 

<

данные изъяты> г.р., к последней перешло право собственности на 1/3 долю в квартире № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Омске, что подтверждается копией правоустанавливающих документов (л.д. 21-33).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками квартиры № 

<

данные изъяты> дома № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в г. Омске являются 

<

данные изъяты> г.р. (2/3 доли) и ФИО1 

<

данные изъяты> г.р. (1/3 доля) (л.д. 34-37).

Из записи акта о расторжении брака № 

<

данные изъяты> от 18.02.2016 усматривается, что брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный 21.11.2008, прекращен 01.03.2014. (л.д. 19).

Из копии лицевого счета от 10.00.2019 следует, что в спорной квартире постоянно зарегистрированы: собственник ФИО2 

<

данные изъяты> г.р. (1/3 доли), собственник 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> г.р. (1/3 доля) и собственник ФИО1 (1/3 доля) (л.д. 42). Данный факт также подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области. (л.д. 13).

Поскольку установлено, что ответчик, по смыслу жилищных норм, не является собственником и членом семьи собственника спорного жилого помещения; обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, в квартире не проживает, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, он утратил право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Таким образом, законные основания сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования 

<

...> подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований истцов влечет снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». При этом, признания ответчика подлежащим снятию с регистрационного учета, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

данные изъяты> в доме № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в городе Омске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 28.01.2019. 

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова

Секретарь О.И. Максименко