Дело № 2-363/2024 

УИД: 25RS0013-01-2024-000162-76 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года 

<

адрес>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения, в обоснование указав, что в ООО «Сица» является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик зарегистрирован в 

<

адрес> по указанному адресу с 

<

Дата>. По данному адресу по состоянию на 

<

Дата>. имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 95674 руб. 31 коп. Истец обратился к мировому судье судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края с заявлением о выдаче судебного приказа. 

<

Дата> был выдан судебный приказ по делу №___ о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, пени и расходов на оплату государственной пошлины. 

<

Дата>. по заявлению должника судебный приказ отменен. Должником сумма задолженности не погашена. ООО «Сица» понесены расходы в размере 5 000 рублей на оплату услуг представителя по подготовке претензии, урегулированию вопроса оплаты суммы долга с должников, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору пакета документов и подготовке искового заявления в суд. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Сица» сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 61008,29 руб., из них 37848,89 руб. – сумма основного долга за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>., 23159,40 руб. – пени за задержку платежей за период с 

<

Дата>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2030 руб., 345,08 руб. – почтовые расходы и 5 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

Определением Партизанского городского суда от 

<

Дата> произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2. 

В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно, заказной корреспонденцией по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение (жилищные услуги) для его собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1, ФИО2 являются собственниками, каждый по ? доле, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,7 кв.м.

ООО «Сица» на основании протокола №___ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от 

<

Дата>., договора управления многоквартирным домом от 

<

Дата> является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно представленному истцом расчету, в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. ответчики нерегулярно вносили плату за жилое помещение, в результате чего, образовалась задолженность в размере 37848,89 руб.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, в порядке ст.56, ст.57 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 37848,89 руб.

При разрешении требований истца о взыскании пени за период с 

<

Дата>. в размере 23159,40 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд находит его соответствующим законодательству и фактическим обстоятельствам установленным по делу, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исследовав представленные документы, подтверждающие оплату истцом представителю ФИО5 денежных средств, учитывая отсутствие в штате истца должности юриста, учитывая сложность дела и длительность его рассмотрения, объем оказанной юридической помощи, исходя из принципов разумности и справедливости, находит требование истца о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению в сумме 5000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 345,08 руб., подтвержденные представленной в материалы дела квитанцией, и расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2030 руб. 25 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сица» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

Дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> края, №___, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> края, №___, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ИНН №___, ОГРН №___) сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 37848 рублей 89 копеек - за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, 23159 рублей 40 копеек - пени за просрочку платежей за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2030 рублей 25 копеек, почтовые расходы – 345 рублей 08 копеек, всего взыскать 68383 (Шестьдесят восемь тысяч триста восемьдесят три) рублей 54 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Литвишко