УИД : 23RS 0019-01-2024-002153-43 Дело № 2-1283/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 21 июня 2024 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоминского сельского поселения Каневского района об оспаривании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что с 1997 г. он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

...>. 30.07.1997 г. им указанное жилое помещение было приобретено в результате покупки на основании договора купли-продажи квартиры. В указанном договоре приобретенное им жилье названо «квартира». Таким образом, он является собственником указанного жилого помещения с 1997 г. Фактически указанное жилое помещение находится в одноэтажном здании, состоящем из двух обособленных частей (жилых помещений). Близлежащая к данному зданию территория огорожена заборами и поделена на два земельных участка. Каждый из двух земельных участков относится к одной из двух частей здания. При этом из каждой части здания имеется свой собственный выход. Из его части здания имеется выход на обособленный земельный участок, который фактически используется им. Данный земельный участок на кадастровом учете значится под кадастровым номером 23:11:0202001:17. Площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 700 квадратных метров, адрес указан как: 

<

...>.Из другой, соседней, части здания имеется выход на обособленный земельный участок по адресу: 

<

...>, который значится на кадастровом учете под номером 23:11:0202001:18. Земельный участок имеет площадь 1100 квадратных метров, вид разрешенного использования участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок, на котором фактически расположена принадлежащая ему часть здания, на местности представляет собой огороженную территорию – земельный участок, границы которого на местности представляют собой объекты искусственного происхождения (трубы металлические, столбы деревянные, части существующих зданий и сооружений. В пределах этой огороженной территории, в границах фактически на протяжении более чем двух десятков лет существующего земельного участка он полноценным образом осуществляет полномочия собственника данного земельного участка: обрабатывает его, постоянно поддерживает в надлежащем состоянии. Поскольку на указанном земельном участке расположена принадлежащая ему часть здания, которую он купил еще в 1997 г. и у него имеется на руках технический паспорт по состоянию на 22.12.1988 г., в котором обозначен земельный участок, он длительное время считал, что данный технический паспорт подтверждает его право на земельный участок. На лицевой стороне технического паспорта он указан в качестве собственника, в виду чего он был уверен, что каких-либо иных документов, кроме данного технического паспорта, подтверждающих его право на земельный участок, не требуется. В 2023 г. он обратился в администрацию Новоминского сельского поселения по вопросу предоставления каких-либо документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть здания. В администрации Новоминского сельского поселения ему выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 18 от 20.02.2023 г. и рекомендовали обратиться в МФЦ для подачи заявления о государственной регистрации его права собственности на земельный участок. Он подал документы на регистрацию своего права собственности на земельный участок через МФЦ. Но, регистрацию его права собственности провести не удалось, так как Управлением Росреестра по Краснодарскому краю такая регистрация была приостановлена. В Уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 03.03.2023 г. указано, что предоставленный им документ не может являться правоустанавливающим документом, подтверждающим его собственность и ему такой документ необходимо найти и предоставить. Как ему пояснили в Администрации Новоминского сельского поселения каких-либо документов предоставить они ему не могут. Таким образом, не смотря на имеющиеся у него на руках документы, в том числе и подтверждающие регистрацию его права собственности на квартиру, он не имеет возможности подтвердить фактическое положение, согласно которому, ему также принадлежит и, в силу приобретательской давности, земельный участок, на котором данная квартира фактически расположена. Внесудебным порядком разрешить данный вопрос не представляется возможным. Таким образом, начиная с 1997 г. и до настоящего времени, то есть более чем 15 лет, он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его и содержит в надлежащем виде. Вышеуказанный земельный участок приобретен им на не противоречащих закону основаниях. В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться указанным участком, однако, по причине отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на него, осуществить полномочия по распоряжению имуществом он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с иском признании за ним права собственности на указанный объект в силу приобретательской давности. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202001:17, площадью 700 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...> и установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202001:17, площадью 700 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, иск признает полностью.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, в рассматриваемом случае - требования о признании права собственности на земельный участок. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Требование истца об оспаривании права собственности никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы только ответчика и не может нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку заявленное исковое требование и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в заявлении представителем ответчика указано, что последствия принятия судом признания им иска, ему известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения, об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Новоминского сельского поселения Каневского района об оспаривании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

...>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202001:17, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202001:17, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2024г.

Председательствующий