№2-685/2024

УИД 25RS0033-01-2024-001138-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2024 года

с. Черниговка 

Черниговский районный суд Приморского края 

в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузьменко Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Муляр А.А., 

с участием истца К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Ш о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

К обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2023 года она узнала, что с ДД.ММ.ГГГГ в ее доме зарегистрирован Ш М, подаривший ей указанный дом, пояснил, ей что ему дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Ш обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Ш не снялся с регистрационного учета в жилом доме. На неоднократные ее просьбы о снятии с регистрационного учета Ш обещал сняться с регистрационного учета, пояснив, что проживает в 

<

адрес>, при этом отказался назвать адрес своего места проживания. С сентября 2024 года ответчик перестал отвечать на её звонки. Ответчик Ш не проживает в принадлежащем ей жилом доме, в доме нет его вещей, он не является членом её семьи. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме является препятствием для осуществления её законных прав собственника, чем нарушаются ее гражданские и жилищные права по распоряжению имуществом. Поскольку она не обладает юридическими знаниями, она вынуждена была обратиться за помощью в Контору адвокатов 

<

адрес>. Просит признать Ш утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с Ш в её пользу расходов за юридические услуги 8000 рублей и за уплату государственной пошлины - 3000 рублей, а всего взыскать 11000 рублей.

Истец К в судебном заседании заявленные исковые требования о признании Ш утратившим право пользования жилым помещением поддержала просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Заявила отказ от требований в части взыскания с Ш расходы на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей и расходов на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, при этом пояснив, что последствия отказа от части требований ей разъяснены и понятны. 

Ответчику Ш по месту регистрации направлялись судебные извещения, ни на подготовку к рассмотрению дела, ни на рассмотрение дела ответчик не явился, конверты с судебными повестками возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение считается доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Свидетель Ц в судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес>, знает К, она поживает с ней по соседству, в одном подъезде, они дружат более 30 лет. У неё есть дом в 

<

адрес>, который был подарен К другом её сына, сейчас в доме никто не проживает, он находится на замке, К, как собственник дома и земельного участка постоянно следит за домом, на земельном участке выращивает овощи, зелень. Со слов К ей известно, что в данном доме прописан Ш, но в доме и во дворе дома вещей и машин Ш не имеется, каких либо попыток вселиться в дом он не предпринимал, каких либо требований и прав на дом не заявлял.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что К на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с М, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России «Черниговский» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ш, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Черниговский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 

<

адрес> не проживает, вещей принадлежащих ему в доме нет. Также при обследовании помещения было установлено, что Ш проживает в 

<

адрес> с 2012 года.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М приобрел дом по адресу: 

<

адрес> ШВИ

Из п. 4 указанного договора усматривается, что Ш, обязуется сняться с регистрационного учета в доме по адресу: 

<

адрес>, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако сведения о снятии с регистрационного учета в материалах дела отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ц в судебном заседании показала, что Ш в доме, принадлежащем её знакомой К по адресу 

<

адрес>, не проживает, дом находится на замке, в доме и во дворе дома его вещей и машин не имеется, каких либо попыток вселиться в дом он не предпринимал, каких либо требований и прав на дом не заявлял, К сама ухаживает за домом и земельным участком.

Оснований сомневаться в данных показаниях у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется соответствующая подписка, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае К, сама определяет, кто является членом её семьи, а кто не является. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик на сегодняшний день членом семьи истца не является, по вышеуказанному адресу не проживает, его вещей в доме истца не имеется, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несёт, истцу ответчик никакой помощи и поддержки не оказывает, данные обязательства исполняются истцом самостоятельно, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведёт, ответчик проживает по иному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. 

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены. 

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за Ш права пользования жилым помещением суду, в соответствии с ч.1 ст.12, ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями ст. 20, 209, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных К исковых требований, поскольку ответчик Ш членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по его содержанию, общего хозяйства с собственником не ведёт, вследствие чего, никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено, то он считается утратившим право пользования жилым помещением. 

При этом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением Ш

Таким образом, учитывая, что ответчик Ш членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со статьями 39, 173, 220 ГПК РФ истец вправе от иска частично. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. 

Основания прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 220 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, истцу понятны. 

При указанных обстоятельствах, судом принят отказ истца от иска в части взыскания с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 8000 рублей и расходов на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, поскольку он соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и производство в указанной части, на основании ст. 220 ГПК РФ прекращено.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление К (паспорт серии № №) к Ш (паспорт серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ю.В. Бурик