Дело № 2-1377/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Новоселовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального административного округа города Омска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и принудительном выносе временного гаража,

Установил:

Администрация Центрального административного округа города Омска (далее по тексту – Администрация округа, Администрация ЦАО г. Омска) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указывая, что в соответствии с Положением об Администрации ЦАО г. Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 года № 423 «Об администрации Центрального административного округа города Омска» (далее по тексту - Положение), в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов (временные объекты); осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами (п/п 7, 8, 13 п. 17 Положения). Ранее между Администрацией округа и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, местоположение которого установлено в границах улиц 

<

адрес> в городе Омске, для размещения временного металлического гаража №, согласно схеме размещения гаража №. В настоящее время договор аренды земельного участка между Администрацией округа и ответчиком продлению не подлежит. 22.02.2017 года, 24.08.2017 года Администрацией округа в адрес ответчика были направлены соответствующие уведомления об освобождении занимаемого земельного участка, которые были проигнорированы ответчиком. Из чего следует, что в соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договорные отношения между сторонами были расторгнуты в установленном порядке. В настоящее время земельный участок не освобожден. Согласно акта обследования земельного участка от 22.03.2018 года на земельном участке, местоположение которого в границах улиц 

<

адрес> в городе Омске размещен металлический гараж ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, просит обязать ответчика освободить земельный участок, местоположение которого в границах улиц 

<

адрес> в городе Омске самовольно занимаемый принадлежащим ему металлическим гаражном согласно схеме и вынести гараж в двухнедельный срок; в соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения по данному делу указать, что если ответчик не освободит земельный участок в установленный срок, Администрация округа вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. /л.д. 2-2 оборот/.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЦАО г. Омска участия не принимал, извещен надлежаще /л.д. 23/, в представленном в материалы дела заявлении поддержал заявленные требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу его регистрации /л.д. 20 оборот/, однако заказная корреспонденция, адресованная ответчику, была возвращена в суд по причине истечения срока ее хранения /л.д. 25/. В порядке ст. 35 ГПК РФ письменного отзыва относительно доводов иска в материалы дела не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Положением об Администрации ЦАО г. Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 года № 423 «Об администрации Центрального административного округа города Омска» (далее по тексту - Положение), в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды Администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов (временные объекты); осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами (п/п 7, 8, 13 п. 17 Положения).

В соответствии с п/п 13 п. 17 раздела III Положения, Администрация ЦАО г. Омска обращается в суд с исками об освобождении земельных участков, самовольно занятых, в том числе металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами.

Из материалов дела следует, что 22.03.2018 года комиссией в составе специалистов Администрации Центрального административного округа г. Омска было проведено обследование земельного участка, местоположение которого установлено в границах улиц 

<

адрес> в городе Омске. В ходе осмотра земельного участка было установлено, что на данном земельном участке на землях общего пользования размещен металлический гараж, владельцем которого является ФИО1 Приложена схема размещения гаража. /л.д. 15, 16/.

Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает положения ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), в силу п. 2 ч. 1 которой, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 30.11.2015 года между Администрацией ЦАО г. Омска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок сроком до одного года по 01.04.2016 года в границах Центрального административного округа, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, схема №, для размещения металлического гаража. /л.д. 5-6/.

Действие указанного договора аренды земельного участка продлевалось сторонами до 30.03.2017 года. Иных сведений о продлении данного договора текст договора не содержит. /л.д. 6/.

При таких обстоятельствах суд считает, что договор аренды земельного участка №, заключенный между Администрацией ЦАО г. Омска и ФИО1, прекратил действие, таким образом, отсутствуют законные основания для размещения ответчиком металлического гаража на указанном земельном участке.

24.08.2017 года Администрацией ЦАО г. Омска в адрес ответчика ФИО1 было направлено письмо, которым ответчик был уведомлен о том, что, в связи с предоставлением земельного участка в границах улиц 5

<

адрес> под благоустройство строящегося дома, производится вынос временных гаражей, ФИО1 необходимо в срок до 11.09.2017 года вынести свой гараж с указанного земельного участка. Для переноса гаража определены резервные площадки по 

<

адрес> /л.д. 7, 10-14/. 

Данное уведомление было получено ФИО1 лично 02.09.2017 года /л.д. 9/, однако в установленный срок требования Администрации ЦАО г. Омска ответчиком исполнено не было, что подтверждается представленным истцом в материалы дела актом обследования земельного участка от 22.03.2018 года, согласно которому на участке размещен металлический гараж, принадлежащий ФИО1 /л.д. 15/, и схемой размещения гаража /л.д. 16/. Доказательств обратному ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений).

Согласно ч. 3 ст. 76 ЗК РФ, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности. А также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав обстоятельства спора и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что на земельном участке местоположение которого 11-я Ремесленная – Арктическая – 5-я Северная в городе Омске металлический гараж, которым владеет и пользуется ответчик ФИО1, установлен без правовых оснований. В подтверждение правомерности нахождения металлического гаража на земельном участке ответчиком не представлено. 

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, установленный в судебном заседании факт отсутствия законных оснований для размещения ответчиком гаража на указанном выше земельном участке, суд находит исковое заявление Администрации ЦАО г. Омска обоснованным и подлежащим удовлетворению. В связи с чем, на ответчика ФИО1 подлежит возложению обязанность по освобождению самовольно занятого гаражом земельного участка, местоположение которого в границах улиц 

<

адрес> в городе Омске. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить на ответчика ФИО1 обязанность по освобождению самовольно занятого гаражом земельного участка, местоположение которого в границах улиц 

<

адрес> в городе Омске, поскольку применительно к положениям ст. 12 ГК РФ данный способ защиты права позволит участникам гражданско-правовых отношений применить его с учетом конкретной обстановки, при этом срок для добровольного исполнения ответчиком указанной обязанности суд считает возможным определить в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, об установлении которого заявлено истцом, и который, по мнению суда, является разумным. 

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, в случае неисполнения решения суда ответчиком ФИО1 в добровольном порядке в установленный срок, Администрация ЦАО г. Омска, вправе совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, истец от уплаты государственной пошлины при подаче в суд данного искового заявления был освобожден. 

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, с ответчика в бюджет города Омска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Центрального административного округа г. Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый гаражом земельный участок, местоположение которого в границах улиц 

<

адрес> в городе Омске, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае если ответчик не освободит земельный участок в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, администрация Центрального административного округа г. Омска праве совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет города Омска в размере 400 рублей. 

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Ямчукова